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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月24日
【东方日报】指,楼价恐高位回落逾一成。社会气氛转差,股市及楼市走势同步向下。财富管理公司晋裕集团发表香港楼市展望报告,预计恒生指数见底后,再过两个多月楼市同样见底,届时楼价指数料较六月份高位回落逾13%。该公司投资分析师黄子燊表示,根据过往数据,恒生指数平均较住宅市场早5.25个月见顶;在市况下跌时,则早2.75个月见底,而楼价跌幅将会是恒指跌幅的34.75至53.15%。

【文汇报】报导,屋宇署:首7月动工量同比挫55%。政府房屋供应不足,令今年动工量下跌。屋宇署最新公布,虽然7月份共有1,488个单位动工,较六月份的527伙大增1.82倍,但因为之前几个月动工量一直不高,导致今年首7个月累计动工量4,207伙,较去年同期的9,352伙大减55%,为2015年以来的5年同期最少。

【晴报】谓,9月楼宇买卖宗数,料创今年新低。中美贸易谈判前景未明,加上香港社会运动持续,令物业市场吹淡风。有业界人士表示,9月份截至18日,楼宇买卖合约登记及金额(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录2,297宗及179.2亿元,料全月录3,600宗及300亿元,按月跌30.2%及29.3%,宗数将创2018年12月3,038宗后9个月新低,而金额将创2016年3月216.5亿元后逾3年新低。

【信报】指,黄竹坑站四期收38意向书,铁路项目历来次多,有望成百亿地王。尽管近期楼市向下调整,但港铁(00066)旗下香港仔南港岛线黄竹坑站物业发展项目(下称黄竹坑站)第四期,挟市区及铁路沿线住宅发展项目的优势,昨天截收意向书,仍大收38份,成为本港铁路项目历来收到意向书数目次高。目前市场对黄竹坑站第四期的估值(包括补地价)为95.75亿至127.66亿元,每方尺楼面地价约1.5万至2万元,意味有机会成为百亿地王。

【HK01】称,「龙床盘」菁隽租金再创新低,128尺开放式月租6000元。位於屯门的「龙床盘」菁隽,两个月前劈价重推,逾340伙即日沽清。 项目最快本月底收楼。早前中层30室,实用面积141方尺的单位,租金已跌至6,200元。怎料低处未算低,项目最细的128方尺开放式户,新近以6,000元租出,料为全港月租最平的新入伙盘单位。

【明报】称,观塘富合工厦,高层4年蚀13%。楼市调整,连工厦物业亦要蚀让,莱斯物业高级客户董事方治平称,观塘伟业街209号富合工厂大厦高层,面积约3,771方尺,以1,300万元连租约成交,平均尺价约3,447元,若以市值尺租约12元计,料回报率约4.2厘。原业主2015年1,500万元购入,持货4年,帐面亏蚀200万元或13%。

【苹果日报】报导,九建将军澳盘料建1,500伙。屋宇署於7月份共批出21份建筑图则,包括9项住宅及商住发展,其中规模较大的为九建(034)将军澳石角路1至3号项目,获批建两幢34层高住宅,涉及518,546方尺楼面,预计提供逾1,500伙。

【星岛日报】曰,尚.珒溋加推提价4%,折实每尺2.52万。政治事件持续逾3个多月,加上受外围经济下行阴影,惟仍无阻发展商推盘部署,其中启德新盘尚.珒溋昨首度加推90伙,折实平均尺价25248元,较首批高约4%,发展商亦打铁趁热,於周五首推218伙,并於明日截票;市场消息指,项目至今收约逾500票,超购逾一倍。