政府房屋供应不足，令今年动工量下跌。屋宇署最新公布，虽然7月份共有1,488个单位动工，较六月份的527伙大增1.82倍，但因为之前几个月动工量一直不高，导致今年首7个月累计动工量4,207伙，较去年同期的9,352伙大减55%，为2015年以来的5年同期最少。
全年动工量料逾万二伙
数据显示，7月份共有4个项目动工，涉及单位总数1,488伙，当中最大规模的项目为恒地启德沐泰街7号，涉及单位1,182伙；其次，坚尼地城吉席街33至47号及红磡马头围道58至68号，亦於同月展开施工，两个项目分别涉及173伙及132伙。此外，九龙塘禧福道12号(1伙)亦已於同月开展上盖建筑工序。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，首七个月私宅动工进度仍然较慢，惟仍有不少项目可望於下半年开展，全年动工量料达约1.2万至1.3万伙。
7月竣工单位跌约逾71%
落成量方面，7月份有4个项目落成，涉及526个单位，按月大跌约71.9%，创4个月新低。当中包括DOWNTOWN 38(228伙)，另包括兴汉道8号(156伙) 、逸新(138伙)及贝璐道6-16号(4伙)。美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，随着7月份落成量显著回落，以首7个月合计仅录6,260个单位落成，较去年同期9,168伙减少约31.7%，并创4年同期新低。若与差估署预测2019年全年20,415伙相比，今年首7个月落成量仅占约30.7%。
黄志祥大浪湾道屋地批建单幢豪宅
另外，屋宇署7月份批出21份建筑图则，当中九建将军澳石角路1至3号项目规模较大，获批建2幢34层高商住楼宇(建於1层地库之上)，住宅楼面涉518,546方尺。据悉发展商曾向城规会申建1,518伙，意味平均单位面积约342方尺。另信置主席黄志祥及相关人士持有的大浪湾道16号屋地，批建1幢2层高住宅，楼面近1.2万方尺。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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