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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月20日
【文汇报】报导,RICS:社会不稳 楼市情绪悲观。皇家特许测量师学会(RICS)及千居联合发布的最新香港住宅市场调查报告指出,受中美贸易战及近日社会紧张气氛影响,市场情绪持续低落,信心指数由7月的负54,跌至8月的负76。报告指出,买家及租务需求显著转弱,租务需求首次录得负面数字。随着示威活动持续,近七成受访者表示,过去三个月住宅价格出现回落。预料持续下行,香港整体住宅价格短期内下跌4.6%,交投量料下滑5.3%,租金则预期下跌2.5%。住宅市场预测自6月开始出现明显逆转,上述三项指数均转升为跌。

【信报】指,七成受访测量师料楼价一年跌半成。皇家特许测量师学会(RICS)及千居联合发布最新香港住宅市场调查报告,显示受访者预期未来12个月整体楼价跌4.6%,交投量下滑5.3%,租金则跌2.5%。对住宅市场的预测,明显自6月开始逆转,上述三项指数均由升转跌。另外,信心指数跌势加剧,由7月的负54,恶化至8月的负76。

【苹果日报】报导,房委会商业单位减租半年。政府宣布纾困措施,继早前向政府各部门的商业设施提供50%租金减免后,房屋委员会(下称房委会)辖下商业楼宇小组委员会亦通过,下月1日起,房委会辖下零售和工厂大厦单位租户,获50%租金减免,为期六个月。

【东方日报】指,业主急卖楼,赚幅跌至84%。社会事件持续多月,业主纷纷割价求售,令转售利润被蚕食。地产代理数据显示,八月份录得1,842宗住宅获利买卖登记,占比率为98%,创7个月新低。而平均每宗赚幅为84.1%,月急挫5.5个百分点,为连升三个月后首度回落。

【HK01】称,空置税将二读,丽新:政治经济环境与一年前不同,要小心考虑。特首林郑月娥去年6月公布六项房屋政策新措施,包括引入一手楼空置税,相关法案已经刊宪,并於下月立法会复会后,将草案提交立法会作首读及二读。丽新发展(0488)高级副总裁潘锐民认为,政府推出的政策对发展商有影响,目前的政治及经济已经与一年前不同,因此要好小心处理,视乎目前环境再考虑。

【晴报】谓,GRAND MARINI料周内首推,最平$625万。由会德丰地产及港铁(00066)合作发展的日出康城第9B期GRAND MARINI,上周五上载楼书,昨日公布推出首批101伙,预计本周正式发售。发展商昨日开放1个交楼标准示范单位予公众参观。单位参照第2A座38楼A室搭建,实用面积730尺,属於3房连套房间隔,大厅连接面积24尺的露台。发展商是次共推出101伙,单位实用面积由374至785尺,售价由795.7万至1,746.1万元,实用面积尺价由17,112至23,005元。

【星岛日报】曰,爱海颂获批预售月内应市。本月有多个新盘陆续登场。其中长沙湾新盘爱海颂,刚获批预售楼花同意书,发展商表示,最快月内开售,首批将以2房户型为主。长实与市建局发展的长沙湾爱海颂,长实助理首席经理(营业)何家欣称,项目已获批预售,楼书在作最后阶段准备,有望短期内上载,最快月内上载楼书、开价及开售。

【明报】称,金马伦道太兴广场铺30万租出。政府修订《逃犯条例》引起连串示威活动,零售业大受影响,令商铺租金下跌。市场消息指,尖沙嘴金马伦道5号太兴广场地下3号铺,面积711方尺,新近以月租30万元租出,尺租422元,租金较对上於4年前的旧租约32万元,轻微调低2万元或6.25%。原业主於2011年以1.17亿元购入地下3至5号三连铺,料租金回报可观。