恒地21.37亿统一红磡地盘

市区土地珍贵，不少发展商透过收购旧楼增加市区土地储备。恒地昨日透过强制拍卖，以底价21.37亿元投得红磡黄埔街1至21C号、必嘉街80至86号旧楼。据了解，项目地盘总面积为19,725方尺，预计重建后的可建楼面约达177,525方尺。

重建后可建约17.75万方尺

项目现址为5幢7至8层高的商住唐楼，於1956至1957年落成入伙，楼龄逾60年，由144个住宅单位及20个地铺组成。恒地於2016年3月已成功收购逾8成业权，故提出强拍申请。

据知，利奥坊系列主打开放式及一房等细单位户型。而在利奥坊及黄埔四街之前，恒地旗下逾百万尺楼面的市区住宅项目，已是2006 年推售的土瓜湾翔龙湾，共提供1,782 个住宅单位。

仲量联行资本市场部资深董事李佩仪表示，近期市况虽然转弱，但本港土地供应不足的问题难以解决，市区住宅地皮更是买少见少，预料发展商仍然会积极并购旧楼以吸纳市区优质地皮。

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)