【文汇报】报导，解决基层住屋问题要有真行动。去年施政报告提出，位於商贸、商业、综合发展区及住宅地带等非工业用途用地的工厦业主，可将整幢或部分楼层作过渡性房屋。业主可获豁免补地价，屋宇署亦放宽采光及通风要求，并考虑在房间面积不少於54方尺可豁免房间通风要求，即「黑房」设计，若不提供厨房，则要以茶水间取代。不过项目亦有不少限制，例如业主需以低於市价的租金出租过渡性房屋，并交由非牟利机构管理，租予正轮候公屋人士，政府会向业主批出为期5年的临时准许证。一年过去，措施乏人问津，反映政策明显出了问题。除了5年发展年期太短、后续发展意向不明等问题，由民间推动房策的缺点必须正视。
【HK01】称，美联：8月二手公屋注册量及金额连跌3个月，齐创10个月新低。本港楼市未明朗，二手公屋注册量及金额已连跌3个月。据美联综合土地注册处资料显示，8月二手公屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量录40宗，按月续跌约13%；涉及金额约1.22亿元，按月亦再跌约10.3%，齐创10个月新低。
【星岛日报】曰，屋苑议幅渐扩阔，纷录低市价3%至8%沽。各区示威冲突仍未有平息迹象，加上新盘纷以低价推售抢吸客源，令二手市场无论价量均进一步受压，「一减再减」放盘明显增加，成交以低市价主导，幅度介乎3%至8%，令不少成交造价重回去年底至今年初水平。美联住宅部行政总裁布少明表示，近月以来的社会运动及中美贸易战加剧，加上近期一手市场炽热，直接窒碍二手交投，令业主纷愿意提高议价空间，甚至以低市价沽货，预料第3季整体楼市将会回落约5%。若外围不稳因素持续，第4季本港楼价仍然有机会再度调整。
【东方日报】指，戴德梁行忧今年楼价升幅化灰。本港社会气氛不佳，有代理行预期截至年底前，楼市持续寻底。戴德梁行指出，现时整体楼价已经较今年六月份高峰期，回落3至5%。若果市况未有改善，预料第四季楼价进一步下滑5至10%，抵销上半年的升幅，全年楼价走势近「平手」。该行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，息口向下及房屋供应落后，支持本港楼市，但本地社会冲突持续不断，加上中美贸易关系紧张，令香港楼市於第三季开始转差。
【信报】指，放盘速递:柏傲湾三房叫价2200万。荃湾柏傲湾2A座中层D室，实用面积904方尺，座向西南方，拥永久汀九桥全海景景观，3房1套连工人套房间隔。中原地产表示，单位叫价2200万元，实用尺价24336元。以按揭五成、利率2.85厘及还款期20年计算，月供约60183元。最近，柏傲湾1A座55楼D室，实用面积1042方尺，拥海景景观，为4房间隔，单位售价3052.3万元，尺价29293元。
【明报】称，康怡3房险守千万，低市价一成。社会气氛动荡，业主议价幅度扩大，其中天水围嘉湖山庄及鰂鱼涌康怡花园均有3房单位以低市价易手，而荃湾上车屋苑荃湾中心则有2房户以435万元，重返去年11月楼价水平。十大屋苑交投量未见回升，中原地产及美联统计，十大屋苑本周末同录10宗成交，与上周同期11宗相若。
【苹果日报】报导，荟荞1.35万租出，回报率仅2.1厘。近期入伙盘楼盘租金回报率低，宏安地产（1243）发展的大围荟荞一房单位刚以1.35万元租出，回报率仅2.1厘。其他二手屋苑近期亦录得不少减价个案，例如九龙湾德福花园实用517方尺两房单位，由2.2万元减至2万元租出，减幅约9%。
【晴报】谓，太古城606尺，蓝筹屋苑连录减价10%成交，累劈$140万易手。新盘接连登场下，二手成交陷入停滞局面，10大屋苑成交在刚过去的周末均是在低位徘徊；而蓝筹屋苑减价幅度渐增，连环录得多个减价1成的个案，包括太古城累减140万元易手。根据4大代理公布的周末10大屋苑成交数字显示，上周蓝筹屋苑成交量最少只有2宗，最多也只有10宗，而且不少蓝筹屋苑更录得减幅达1成的易手个案。
App下载
