CCL创19周新低 跌势全面

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地产新闻
CCL创19周新低 跌势全面
(文汇报) 2019年9月14日
受经济环境拖累,市场购买力疲弱,多宗低价成交浮现。反映本港楼价的中原城市领先指数CCL最新报184.96点,创19周新低,按周跌0.27%,而楼价调整更由新界开始。该行分析, 四大整体指数齐跌3周,是去年12月以来首见,预示楼价将加快下调,估计楼价重回年初水平。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

新界楼市率先调整

最新的大型屋苑领先指数CCL Mass报186.64点,创20周新低,按周跌0.27%。CCL(中小型单位)报185.26点,创19周新低,按周跌0.30%。三大整体指数同样连跌3周,分别累跌1.82%、1.97%及1.89%。CCL(大型单位)报183.43点,创18周新低,按周跌0.08%,连跌4周共 1.54%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,新界两区楼价跌势持续,带领大市进入加快下调的阶段。新界西CCL Mass录166.48点,按周跌0.60%,连跌6周共3.71%。新界西跌势亦有蔓延至新界东的迹象,新界东CCL Mass录194.45点,连跌3周共2.77%。今周新界东跌幅明显扩大,按周跌2.02%,为32周最大。新界两区指数齐跌3周,显示今次楼价调整由新界开始。

美联指数连跌7周

今周港九两区CCL Mass齐升,兼结束2周连跌。港岛CCL Mass报195.37点,按周升0.14%。九龙CCL Mass报182.50点,按周升0.50%。港九市区指数单周回升,属技术性反弹,无碍楼价持续向下。

另一坊间楼市指标「美联楼价指数」亦连跌7星期,最新9月4日至9月10日报170.45点,按周下跌约0.09%。指数比起四星期前则跌约1.76%,目前较纪录高位累跌约3.64%,而本年迄今楼价累积升幅进一步收窄至5.86%。若按港岛、九龙及新界3区划分,三区楼价按周走势各异,当中新界区报跌,港岛及九龙区则报升。「美联新界楼价指数」最新报159.09点,按周跌约0.97%,与四星期前相比更跌约3.08%,而该区本年迄今累积升幅收窄至约4.79%。

港岛区方面,「美联港岛楼价指数」最新报189.90点,按周升约1.96%;较四星期前亦升约1.44%;该区本年迄今累积升幅约7.16%。而九龙区方面,「美联九龙楼价指数」最新报164.64点,按周升约0.1%;与四星期前相比则跌约1.19%;该区本年迄今累积升幅收窄至约7.08%。