屯门景峰每尺险守万元 逾年低位

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地产新闻
屯门景峰每尺险守万元 逾年低位
(东方) 2019年9月13日
二手楼价寻底,个别屋苑尺价几乎失守万元关口。屯门景峰花园4座高层F室,实用面积399方尺,以422万元沽,尺价10,576元,重返去年中同类价位。

中原曾俊贤指,上述两房单位之前一直出租,近期租约期满,於本月初叫价450万元放售,放盘四天,再减28万元后售出。新买家为上车客,见过往以同类金额,区内只可购买单幢旧楼,故决定入市自用。

第一城低估值9%售

邻近的元朗二手市近日掀起减价潮,区内溱柏录得今年尺价新低个案。该行王勤学称,项目8座低层D室三房户,曾开价738万元,减至725万元沽出,尺价仅10,028元。

买家趁业主放盘态度软化大举入市,新界蓝筹屋苑沙田第一城本月交投已超上月。消息透露,该盘8座中层实用面积327方尺单位,八月叫价570万元放售,本月已减至530万元,终再减10万元,以520万元沽,尺价跌穿1.6万元。据悉,银行网上估值约570万元,成交价低近9%。

爱炫美两年仅升6%

后市去向未明,有业主加快沽出辣招盘套现。中原陈丽嫦指出,近期收楼的荃湾海之恋・爱炫美,3C座低层D室,实用面积538方尺,七月时以1,100万元放售(10%额外印花税由业主负责)。买卖双方洽商后,单位减至890万元沽,尺价16,543元,但约89万元辣税由新买家支付。单位约两年只升值约6%。

事实上,八月份楼价已现跌势,据利嘉阁资料,全港50个大型屋苑期间平均尺价15,107元,按月跌2.6%,为一四年有纪录来最大单月跌幅。