楼价跌势加快 全年升幅料蒸发

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地产新闻
楼价跌势加快 全年升幅料蒸发
(文汇报) 2019年9月7日
局势动荡股市飘摇 CCL周跌1.34%三个月最伤

本港近月政治局势动荡,股市风雨飘摇,楼市信心受挫,劈价百万元的成交涌现,拖累二手楼价跌幅加大。反映本港二手楼价走势的中原楼价指数跌势加快,最新本周八大指数齐跌两周,为去年11月以来首见。其中,中原城市领先指数CCL报185.45点,按周跌1.34%,跌幅为近12周最大。分析预料楼价将重回年初水平。

据中原公布,CCL最新报185.45点,创18周新低,按周跌1.34%,跌幅12周最大。大型屋苑领先指数CCL Mass报187.14点,创18周新低,按周跌1.45%,跌幅34周最大。CCL(中小型单位)报185.82点,创18周新低,按周跌1.34%,跌幅12周最大。CCL(大型单位)报183.58点,创17周新低,按周跌1.32%,跌幅5周最大。

今年升幅收窄至5.9%

以今年6月底当周的高位190.48点计,CCL迄今回落2.64%;但以去年底的当周174.49点计,CCL仍升5.91%。

美联:新界楼价跌幅最大

另一坊间楼价指数「美联楼价指数」连跌6星期,最新8月28日至9月3日报170.61点,按周下跌约1.15%,较四星期前则跌约1.86%。目前比起纪录高位累跌约3.54%,而本年迄今楼价累积升幅进一步收窄至5.96%。若按港岛、九龙及新界3区划分,三区楼价全线下跌,当中以新界区跌幅最大。「美联新界楼价指数」最新报160.65点,按周跌约1.54%,与四星期前相比更跌约2.38%,而该区本年迄今累积升幅收窄至约5.82%。