今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月3日
【苹果日报】报导,二手劈价加剧,三房户连环失守千万元,黄埔1个月跌价19%。二手楼出现骨牌效应式减价,在静市下部份急出货业主,降价金额幅度更以百万元计算,加速买家以执平货心态入市。红磡黄埔花园是近期楼价跌幅较显著的屋苑之一,最近录得的两宗3房单位成交,售价均低於1,000万元,比一个多月前高位回落足足「两球」或近19%。

【明报】称,公二居二上月55宗,连跌5月。二手私宅交投放缓,未补价公屋及居屋市场成交量亦同样下滑。房委会昨日最新公布的公屋及居屋第二市场成交纪录,数据显示,上月未补价公屋及居屋共录55宗成交,较7月的119宗下跌约54%,成交量由今年4月起下跌,连跌5个月,成交量为今年新低。

【晴报】谓,50指标屋苑,成交创6周最多。据利嘉阁地产数据显示,二手交投量在低基数下反弹,全港50个指标屋苑於上周累计录得60宗买卖个案,较前周的46宗再增加22%,创自7月中以后的6周最多。按地区划分,上周港岛、九龙及新界3区指标屋苑的交投量全綫向上,当中以新界区的增幅最大,该区21个指标屋苑上周累录36宗买卖,较前周的27宗增加33%,其中名城及大兴花园各自录得2宗交投,较前周的1宗大增1倍;嘉湖山庄及映湾园则分别录得8宗及6宗成交,按周增幅亦各自有1倍。

【文汇报】报导,商厦冰封,成交大挫56%。中美关系持续紧张,本港政治事件又未有平息的迹象,加上环球经济前景不乐观,投资者表现审慎,商厦买卖接近「冰封」。综合美联工商铺资料研究部及美联商业数据显示,8月份全月50大甲厦仅录得7宗买卖,按月大挫56%,表现为今年以来最差,直逼去年底的新低纪录。美联工商铺资料研究部及美联商业数据显示,8月份50大甲厦合共录得7宗买卖个案,相对於7月份的16宗,按月急挫56%。当中有6宗是於8月22日或以后录得的个案,显示交投步伐於月底略为提速,但以全月来说,成交量仍然属於偏低的水平。

【信报】指,四新盘2224伙短期抢推势互撼。踏入9月,发展商开始摩拳擦掌部署推盘。中信股份(00267)旗下中信泰富地产的马鞍山峻源今日率先开放示范单位,据悉或有机会同步开价,首批料不少於50伙;新地(00016)旗下长沙湾南昌站上盖汇玺III亦展开攻势,今日公布最新销售部署,连同何文田傲玟及将军澳日出康城9B期GRAND MARINI,意味短期内有机会4盘共2224伙对撼混战。

【星岛日报】曰,66%受访者:屋苑估价跌 买卖更观望。社会政治事件未有降温迹象,二手市场充斥观望情绪,业主叫价放软,近来成交均以减价盘主导,不时更出现低市价成交,银行估价亦同步下跌,有见及此,星岛地产网以「屋苑估价跌幅加剧,会否影响准买家入市意欲?」为题进行民意调查。是次共涉206名受访者,当中有136人、即约66%受访者认为,近月社会事件不断,成交价明显逐步回落,银行估价因应成交价而作出调整,令估价跌幅日渐加深,银行批出的按揭额减少,买家需要支付的首期相对增加,特别对上车客来说负担更大,故认为会影响其入市意欲。

【东方日报】指,按揭登记八年高,中银市占又称冠。中原按揭经纪数据显示,八月份现楼按揭登记升至10,542宗,创逾八年新高,中国银行(香港)(02388)当月现楼市占率再次力压滙丰,连续第二个月蝉联「一哥」地位。惟以首八个月计,滙丰仍以25.9%的现楼市占率排行榜首,抛离位居次名的中银香港1.8个百分点。八月份,现楼按揭登记宗数按月上涨13.25%,并连续四个月超过9,000宗。至於楼花按揭登记则按月跌8.83%至1,579宗,宗数为有纪录以来次高,仍属於活跃水平。

【HK01】称,美联:贸易战及社会运动持续,9月二手成交为今年最低位。本港社会气氛持续紧张,美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,8月二手住宅注册量按月下跌6.8%,至2,953宗,为半年新低。鉴於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况。在贸易战及香港社会运动持续下,二手住宅交投续减,美联物业首席分析师刘嘉辉估计,9月二手住宅注册量将进一步跌至2,000宗,料为今年最低。