未补价第二市场交投再创新低，八月同类市场公屋及居屋只录55宗成交，为去年十月后最少，较七月同期跌约21.4%。该类物业楼价亦急速回落，油塘居屋高俊苑大单位，上月只售440万元，尺价跌穿七千元，重返一六年时水平，跌幅劲过私楼。
第二市场成交连跌五月
根据房委会临时数据，上月第二市场交投量，较七月同期录得约70宗，按月少15宗，并已连跌五个月，低位为去年十月同期，当时录得45宗。
代理指出，上述是高俊苑E座低层单位，实用面积634方尺，可分间三房，单位有多次贷款纪录。七月初该物业由财务机构放售，由於急需套现，第二市场叫价仅480万元，面对静市，再减价40万元出货，尺价仅约6,940元。
资料显示，该屋苑一个同面积低层单位，一六年八月售430万元，当时尺价约6,782元，之后三年买卖尺价从未低於7,000元。今年四月同类单位做价最高更达530万元，四个月价格挫近17%。
事实上，近日居屋市场再录楼价低於两球的平价成交个案。筲箕湾东霖苑低层一个实用面积215方尺迷你单位，上月未补价市场卖约197万元，做价属屋苑今年新低，尺价9,151元。而同屋苑中层同面积单位，六月时成交价仍达256万元，在两个月间，该类细单位楼价泻约23%。
据了解，今年全香港第二市场居屋买卖中，暂只录两宗售价低於二百万元个案。包括同区爱蝶湾七月曾录一宗195万元的三房户「离奇」成交，是次东霖苑为第二宗。而该楼盘同类单位去年十二月售价为190万元。
富康两房劈至483万沽
两房户居屋都跌价。世纪21将军澳魏仕良表示，将军澳居屋富康花园7座高层K室同类单位，实用面积431方尺，上月初放盘开价488万元，劈至483万元获绿表客购入，尺价约11,206元。而该类单位对上一宗售价达约495万元，是次成交低约2.4%。原业主持货仅约三年，帐赚约175万元，期内单位升值56.8%。
宝林邨累减76万元易手
近年白居二购买公屋户的比例上升。魏氏续称，同区宝林邨宝勤楼中层34室，实用面积355方尺，早於四月在未补价市场开价298万元放售，累减76万元后，获外区白居二买家以222万元承接，减幅约25.5%，尺价约6,254元。
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