克制开价抗政经不稳 上月一手料沽1400伙
本港近月政经环境十分差，惟新盘采取平价策略应对之下，一手楼市恍似进入平行时空，未受太大打击。其中，上周五推售的将军澳日出康城第9A期MARINI 500伙单位，就售出444伙，套现逾34.1亿元。统计8月，新盘估计售出逾1,400伙。踏入9月，新盘继续排山倒海涌至，初步统计有逾3,200伙推售。会德丰率先打铁趁热，昨宣布推出日出康城第9B期GRAND MARINI，首张价单共推101伙，折实平均尺价15,075元，较MARINI首批折实尺价14,997元轻微加价0.52%。
日出康城第9B期GRAND MARINI昨日开放示范单位，并上载1号价单，推出101伙，近30%为海景单位。单位位於第2座(2A及2B)，包括13伙一房单位、26伙两房单位、23伙三房单位、20伙三房1套单位、16伙三房1套连工作间单位、2伙平台特色户及1伙天台特色户，面积374方尺至785方尺，售价795.7万元至1,746.1万元，平均尺价19,203元。
GRAND MARINI推101伙
发展商为GRAND MARINI提供6种付款计划，买家最高可享达21.5%折扣，单位折实价624.7万元至1,370.7万元，折实平均尺价15,075元，较MARINI首批折实尺价14,997元，轻微加价0.52%。价单101伙单位以折实计，预计套现约9.4亿元。据市场消息指，该盘昨日首日登记数字逾300票，已经超额认购。
至於上周五开售的第9A期MARINI，发展商公布售出444伙，占可售单位500伙近89%，套现逾34.1亿元。
买家3.26亿连购朗涛9伙
另一新盘，鹰君白石角朗涛昨日招标售出9伙，为同一组买家，据称用作自住，合共成交额3.26亿元，平均尺价23,291元。当中，成交额最大单位为第3座15及16楼临海复式单位，金额8,854.5万元，平均尺价32,000元；另亦有4个分层单位成交，金额为4,073.9万元至4,187万元，平均尺价24,077元，此5个单位交易均创项目开售以来新高。截至昨晚7时，朗涛合共售出370伙，总成交额约36亿元。
何文田傲玟周内开示位
另外，高银昨日宣布，何文田常盛街17号豪宅项目正式命名为「傲玟」（Grand Homm），最快周内开设示范单位。
傲玟共计6座，提供401伙，大部分为全套房设计，标准单位面积848方尺至1,447方尺，备有2房2套、3房2套以及3房全套间隔，且设有26伙特色单位包括连平台单位、大平层、花园复式、连平台、天台及/或泳池的复式及三复式单位。此外，项目设有284个车位和4层私人会所。
布少明料本季楼价回落5%
8月虽然政经环境不佳，一边是暴力活动越演越烈，另一边是中美互相加徵关税，8月港股大幅插水7.4%，在全球主要市场中表现最差。但由於新盘采取平价策略作应对，部分更低於同区二手尺价，令月内新盘销量保持平稳。美联物业住宅部行政总裁布少明估计8月一手成交量约1,400宗，较预计少200宗，料与7月相若，二手则料可录2,600宗，较7月少20%。眼见逆市下新盘仍有理想销情，其他发展商亦蠢蠢欲动，估计9月约有逾3,200新盘单位赶登场。他预计第三季楼价回落约3%至5%，料第四季有机会再跌。
地址 何文田常盛街 17 号
座数 6座
单位数目 401 伙
单位面积 848-1,447方尺
车位数目 284 个
香港文汇报讯（记者 周晓菁）
部分计划9月推售新盘
楼盘 单位数目
日出康城第9B期GRAND MARINI 503伙
南昌站汇玺III 1,172伙
启德尚．珒溋 667伙
何文田傲玟 401伙
马鞍山峻源 148伙
青衣明翘汇 76伙
东半山CENTRAL PEAK 53伙
■制表：香港文汇报记者 梁悦琴
8月主要新盘销售表现
推售日期 楼盘 推售单位 首日销情
8月03日 大埔白石角朗涛 124伙 逾96%
8月17日 荃湾映日湾 354伙 沽清
8月24日 荃湾映日湾 216伙 沽清
8月30日 日出康城MARINI 500伙 89%
合计 1,138伙
■制表：香港文汇报记者 梁悦琴
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