本港社会气氛持续低迷下，二手楼频现减价蚀让个案。大埔比华利山别墅有内地业主多次加按后沦为银主货，最终以2,403.8万元沽出，连同厘印等杂费，该名内地业主实蚀逾400万元离场。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
土地注册处资料显示，大埔比华利山温莎道双号屋连双车位，内地业主以公司名义於2012年以2,780.73万元购入，其后有5次按揭纪录，多番加按借款逾5,900万元。目前仍余下3个加按尚未还清贷款，涉约3,100万元，并欠管理费等债务，相信是未能偿还贷款，已沦为银主货。
该单位早前叫价2,800万元放售，最终减价约14%才以2,403.8万元沽出，物业实用面积2,461平方尺，实用尺价9,767元，账面上已蚀约377万元，若连同厘印等杂费，估计实质贬值约400多万元。
蓝天海岸两房减67万售
其他二手楼业主扩大议价幅度才能易手。中原地产陈旭明表示，东涌蓝天海岸第3座中层E室，实用面积492方尺，两房间隔，业主7月叫价700万元放售单位，由於希望尽快沽楼，决定加大议价幅度至9.6%(即是减价67万元)，最终以633万元沽出单位，实用尺价12,886元。原业主於2015年以470万元购入单位，持货约4年，账面获利163万元，单位期内升值35%。
中原地产伍庭辉表示，屯门珑门第5座中层B室，实用面积488平方尺，两房间隔，租约日前完结，业主有感后市未明，决定沽货止赚离场，叫价850万元，近日见有买家诚意洽购，最终减价72万元(减幅8.5%)至778万元沽出单位，实用尺价15,943元，买家为同屋苑租客。原业主於2012年10月以450.8万元买入单位作收租用途，持货约7年，未计多年来租金收入，转手账面获利327.2万元，升值约73%。
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