受大市气氛拖累，俗称蓝筹盘的大型屋苑亦「二手崩围」，录得显著跌价情况。鸭脷洲海怡半岛套三房单位跌穿一千万元，屋苑15座低层A室仅售900万元，较三个月前同类单位做价低约14%。而茶果岭丽港城八月平均实用尺价回落至14,490元，不足一个月挫约7%。
中原卢镜豪表示，上述海怡半岛单位实用面积623方尺，原业主早已移民外地，近数月才将单位以998万元放售，但当时出货意欲不太积极，并曾一度封盘，其后才解封再放盘。他指出，「直至近日业主见到个市场咁乱，惊今日唔卖，可能明日更平」。因此减价98万元出货，尺价仅约14,446元。
楼王银行估值低25%
他又称，该物业15座相同户型低层单位，今年五月成交价达1,048万元，反映数月间楼价回落148万元。而八月份屋苑暂录8宗买卖，平均实用尺价16,650元，较七月底急跌约11.4%。
近期不单业主对楼市失信心，银行亦有保留。海怡半岛一个低层户於五月以2,030万元登记售出，尺价约2.3万元，为屋苑尺价楼王。但目前个别网上估值仅1,519万元，与做价相差约25%。
而丽港城受惠楼价回软，本月暂录8宗买卖，较七月多出两宗。中原洪金兴称，物业36座中层G室两房户，实用面积517方尺，最初叫价820万元，其后降价至750万元，经议价后，再减至715万元沽出，尺价13,830元，累积减价105万元。现时放盘入场费由708万元起，较高位低逾一成。
MIDTOWN高位贬一成
此外，多区有业主扩议幅吸客。该行林溢斌称，东涌区本月共录约21宗交投，包括映湾园5座低层E室两房户，开价640万元，有首置买家於各区睇楼一段时间，议价后终以610万元购入上址。以实用面积518方尺计，尺价约11,776元。据悉，同面积单位月中曾售660万元，即不足一个月卖平7.6%。
至於元朗亦频现减价个案，该公司王勤学指，近期二手楼价已由高位回调，减价盘不难吸引买家。该区YOHO MIDTOWN第6座高层A室一房户，实用面积399方尺，原意向675万元，减至650万元售，尺价16,291元，重返今年初水平。若与去年同类最高纪录730万元相比，现时楼价已跌约11%。
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