观塘市中心第4及5区商业项目招标或延期

规划逾20年的观塘市中心重建计划，当中第4及5区商业项目，由於须收回土地及道路工程，最快须2021年第4季才完成清场，市场估计或推迟项目招标时间至2021年。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)

由1998年公布的观塘市中心重建计划，分为5个部分，当中第1至3区的住宅项目已经批出甚至建成，而余下属於商场、商厦及酒店的第4及5区项目仍然未推出招标。

据市建局早前提交区议会的文件指出，政府在今年5月刊宪收回第5区的土地，在收回土地之后，当局则会向前业主或业权人发出补偿建议。至於尚未迁出的违例建筑用户，市建局亦曾与大部分会面商讨，若果限期前尚未迁出，则会启动相关程序收回土地。

道路工程料明年次季开展

除了面对收地问题外，由於项目涉及一系列的道路工程，包括扩阔观塘道等，而搬迁第4发展区内的巴士站，小巴站及其他公共设施搬的工程，亦须於第2及3区在2021年第一季落成后才进行。

据市建局估计，整个第4及第5区的完成收地及清场，以及开展道路封闭及与政府签订地契工作需要去到2021年第4季才进行。故此市场估计，距离地皮正式招标推出仍然遥遥无期，或最快须在2021年左右才推出招标。

观塘市中心重建第4及第5区项目规模多达216万平方尺，当中第四区将建一幢办公室及酒店大厦，预计提供约400个房间，第五区则将建楼面逾100万方尺商场，规模较邻近apm的63万方尺楼面大。