代理「十大」成交 单位数徘徊

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地产新闻
代理「十大」成交 单位数徘徊
(文汇报) 2019年8月26日
二手市场成交继续低迷。综合本港四大代理统计数据,刚过去的周六日(8月24及25日),十大屋苑成交分别录得2宗至7宗,虽互有升跌,但仍处於单位数字。香港文汇报讯(记者 殷考玲)

中原地产7宗成交最多

中原地产过去两日十大屋苑录得7宗成交,较上周末多1宗或升16.7%,创5周新高。成交主要集中新界区,占6宗,九龙区占1宗,港岛区屋苑则捧蛋收场。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日居屋候筹人士陆续回流二手市场,新界区上车屋苑明显受惠,只要业主提供合理议幅,买家仍愿意入市,加上前天荃湾新盘次轮推售,即日沽清可售单位,反映用家需求庞大,同时带动楼市交投气氛。

至於美联物业十大屋苑录3宗成交,较上周末4宗下跌约25%,连续第14周在单位数低位徘徊。美联物业住宅部行政总裁布少明指,中美贸易战再度加剧,以及本港「政治事件」持续,影响二手交投。不过,坏消息开始被市场消化,发展商恢复卖楼,上周开价的将军澳新盘,由於开价贴市预计会受到追捧。相反,二手成交持续低企,主因价格下调幅度未如预期,准买家观望后市,或转投开价贴市的一手市场,除非二手业主加大议价幅度,否则成交将持续低位徘徊。

另外,利嘉阁十大屋苑成交录5宗,按周上升25%。相反,港置录2宗,下跌30%。

第一城三房相差100万

十大屋苑之中,沙田第一城有同一座向单位,相隔半个月成交价相差100万元。代理指,1座低层B室,面积451方尺,三房间隔,最新以660万元成交,尺价14,634元。而本月中同是第一座,一个高层B单位以760万元易手,虽然层数不同,但价钱相差100万元。

过去两日十大屋苑成交

代理行 宗数 按周变幅

中原  7宗  +16.7%

美联  3宗  -25%

利嘉阁 5宗  +25%

港置  2宗  -30%

■制表:记者 殷考玲