近期楼价回落，上车盘选择略增，有白居二中签家庭趁机转购私宅，以598万元买入天水围慧景轩一个两房户，尺价10,873元。据了解，同屋苑对上一宗两房户成交追溯至四月份，当时作价629万元，反映期内楼价回落约31万元或5%。
中原马斯力表示，该单位为3座低层C室，实用面积550方尺。新买家见近期私宅楼价已由高位下滑，为了小孩的长远成长环境着想，故决定放弃购买资助房屋。原业主则於一四年以323万元入市，由於提早退休，故决定将上述收租物业沽出，五年帐面获利275万元。
随着楼市明显降温，二手业主叫价不再坚持，细价单位亦陆续获承接。该行潘婉儿表示，粉岭名都6座中层B室，实用面积399方尺，属两房间隔。有用家见屋苑交通方便，单位价钱合理，即以502.6万元购入，尺价12,596元。原业主於一五年以415万元入市，持货四年，帐面赚87.6万元。
荔湾花园四年赚160万
中原冯健平则透露，荔枝角荔湾花园B座高层5室，实用面积426方尺，原则两房间隔。上址最初开价600万元，降价15万元后，以585万元成交，尺价13,732元。
据了解，买家为一手物业向隅人士，因新盘认购抽签结果欠理想，未能成功入市，遂转投二手市场。原业主於一五年以425万元买入，单位期内升值160万元或38%。
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