劈价连连 迎海.星湾御减逾「一球」沽

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劈价连连 迎海.星湾御减逾「一球」沽
(文汇报) 2019年8月19日
社会风波持续,近日市场上有不少业主增大议价空间。世纪21奇丰物业赵咏欣表示,新近录得马鞍山迎海.星湾御成交,单位为25座中层A室,实用面积766方尺,1套房2厅连储物室间隔。单位原开价1,420万元,减价110万元或减约7.7%,最终以1,310万元易手,实用面积尺价17,102元。原业主2015年12月购入上址,当时作价1,165万元,持货近4年升值约12%。

中原黄诗荣表示,新近促成荃湾豪辉花园1座中高层B室成交,单位实用面积约475方尺,两房间隔,业主以728万元放售单位,其后获买家洽购,经议价后,最终减价40万元至688万元成交,实用尺价约14,484元。

原业主2009年以约215万元购入上述单位,有感近期市场气氛较差,所以减价沽售单位,尽早止赚套现,物业期内升值约2.2倍。

中原陈凯超表示,促成成交单位为鲤景湾怡海阁高层D室,实用面积539平方尺,建筑面积630平方尺,2房间隔,坐享海景,属2房则王单位。业主叫价1,100万元,见经济及楼市下行风险大,愿意减价。单位交吉约一星期即获承接,最终减价65万元以1,035万元将单位易手,实用尺价19,202元。原业主2009年以360万元买入单位,持货10年升值1.9倍。

鲤景湾「则王」减65万易手

利嘉阁黄金钦表示,新近录得将军澳南丰广场2座低层D室单位的二手成交,实用面积约450方尺,两房间隔,今月原叫价750万元放售,经议价后减价11万或约1.5%,终以739万元获买家承接,实用面积尺价约16,422元。原业主2011年3月以315万元购入上述物业,持货8年单位升值约1.3倍。