本港整体经济前景不乐观，业主信心愈来愈弱，过去一周市场录得至少18宗住宅物业劈至低价，甚至蚀让离场个案。北角豪宅海璇一个早前已「蚀放」的开放式单位，最终以项目历来新低价948万元沽出，单计帐面约一年已输约127.9万元。同时，有投资者连环劈价沽出红磡海逸豪园及黄埔花园单位。
业主「要钱唔要货」心态愈见强烈，市场在短短五日，已出现3宗损手或扣税后蚀让个案。中原陈家鸿表示，上述海璇蚀让单位为5A座高层F室，实用面积286方尺，早前叫价1,070万元放盘，日前已大幅减至950万元放售，终再减两万元落实成交，尺价33,147元。
是次售价为项目首度跌穿一千万元大关，原业主於去年七月以约1,075.9万元购入单位，是次转售帐面亏蚀约11.9%。由於持货仅逾一年，故另须缴付售价10%的额外印花税，故合共损失超过220万元。
马鞍山楼恐慌抛售
而近日先后录得业主扣税后输钱的个案。元朗映御1座中层L室开放式单位，内地业主早前以448万元沽货，虽然单位三年升值约85万元，但扣除一六年买入时的三成辣税，帐面要蚀近24万元。
市场亦有不少放盘割价至低於市场水平出货。市场消息指，上述投资者沽出的海逸豪园单位，为17座低层B室，实用面积1,101方尺，原叫价2,500万元，劲劈300万元或12%，以2,200万元易手。较市价低约100万元，尺价19,982元。
此外，上述业主同时削价一成，沽出黄埔花园2期9座中层F室，单位实用面积389方尺，上月初叫价788万元，减价80万元，以约708万元售出，略低於市价，尺价18,201元。据了解，该投资者出货决心强烈，现时仍持有屋苑两个两房户，分别以785万元及788万元叫价放售。
新界区也出现恐慌抛售，市场消息透露，马鞍山雅景台3座高层B室，实用面积607方尺，数月前以800万元放盘，同类单位四月时曾以806万元成交。有代理指出，「原业主长期在内地工作，近排话好惊，好心急要出货」，结果单位劲劈近100万元，仅以703万元售出，成为该盘今年最低价的三房单位，尺价11,582元。
投资者料跌价逾5%
资深投资者伍冠流称，楼市走势向下，自然有业主愿意减价，尽快甩货套现，而为了成交，即使有所损失也不能顾及太多，这是正常现象。而近日市场成交减少，睇楼客数量萎缩，他估计，整体楼价会有5%以上的跌幅。
内地客挞租豪廷峯
事实上，市场气氛差，同时拖累住宅租赁市场，连租客也受影响。中原林龙南表示，北角豪廷峯2座高层E室，实用面积790方尺，三房连套房间隔，早前获内地客以每月40,000元承租，尺租50.6元。但社会持续不稳，租客打算让子女回内地读书，最后决定挞租，赔偿一个月租金。
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