楼价指数连挫三周

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地产新闻
楼价指数连挫三周
(东方) 2019年8月17日
市场继续受不明朗因素困扰,令楼价受压下滑。地产代理行一项楼价指数已连续三周回落,累积跌0.64%,若与今年六月底历史高位比较,更挫1.19%。

反映主要二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数,最新为188.22点,按周跌0.11%。四个分区中出现两升两跌,九龙区表现最逊色,一周挫1.18%至186.41点,终止五周连升。新界西则跌0.88%至170.22点。

虽然近期不少放盘业主叫价态度已软化,但整体市场成交亦不多,西九四小龙屋苑刚突破本月闷局。该行欧阳振邦表示,长沙湾升悦居2座高层G室,实用面积517方尺,采大两房设计,向南及享开扬景。上址六月叫价1,020万元放盘,近日调整至980万元即获洽购,最终以950万元成交,累减70万元,尺价18,375元。

而个别业主更愿减至「六球」或以下沽货,美联林志坚指,将军澳富丽花园1座低层D室两房户,刚持货满三年,於本月以630万元放售。近日上车人士对单位有兴趣,但碍於首期不足,希望能承做八成按揭入市。而业主有感前景未明,决定把握机会套现,终减价5%或30万元至600万元易手,尺价14,286元。

荃威减价出货仍赚402万

中原黄诗荣亦指,近期交投淡静,不少业主面对现实。荃湾荃威花园N座高层08室,实用面积536方尺,两房间隔,叫价600万元,减20万元后,获首次置业人士以580万元购入,尺价10,821元。上址为原业主於一九九五年以178万元买入,持货廿四年,帐面获利402万元。