暴力事件拖累 二手价愈劈愈狠
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴、黎梓田) 本港暴力冲击蔓延至各区，小业主「脚软」纷纷劈价逾10%求售。其中日前蚀让放售北角指标豪宅海璇一个开放式单位的业主，不足一周再度降价130万元，减幅达12%，叫价跌穿1,000万元，最新放售价950万元。惟由於业主持货仅一年，即使成功以950万元放售价沽出，计入所有使费后，料要蚀274.22万元离场，且出现二手价平过一手价的局面。
该单位位於北角海璇第5A座高层F室，实用面积286方尺，开放式间隔，业主於去年7月以1,075.92万元购入，上周以叫价1,080万元放盘。中原区域联席董事陈家鸿指，业主最新降价至950万元，再减价130万元，减幅12%。由於业主持货仅一年，即使成功以950万元放售价沽出，仍要付10%额印税涉95万元，连同购入时已付约40.3万元印花税，连同所有使费后，料要蚀274.22万元离场。
根据一手成交记录册显示，该屋苑第5A座11楼F室，楼层低过现时二手放盘单位，本月造价达1,175.76万元，可见二手价平过一手价。
屯门卓尔居一星期减98万
另一个受影响区份屯门区出现业主一周劈价13%成交个案。中原邝家进表示，屯门卓尔居第1座极高层G室，实用面积511方尺，两房户，叫价750万元，业主放盘一星期，随即减价98万元，以652万易手，减幅达13%。
康睦庭园单位减180万易手
荃湾区亦出现业主大劈价求售个案。中原地产程尚杰表示，荃湾康睦庭园第2座中层B室，实用面积634平方尺，三房间隔，原叫价980万元，业主眼见本港局势及中美贸易战恶化，市场气氛非常低落，加上区内新盘低开促销，令二手市况进一步受压，前两天裂口式降价100万元至880万元，立即引起一名区内换楼客的兴趣，买家还价至800万元，业主亦爽快答应再减价80万元，以800万元沽出单位，实用尺价12,618元，累减180万元，减幅达18%。
利嘉阁地产黄凯达指出，太古城安盛台高安阁低层F室，实用面积约503方尺，两房户，近日业主将叫价1,000万元减至940万元成交，减价60万(减幅约6%)，尺价约18,688元。据了解，原业主於2000年9月份，以约216万元买入物业。持货19年至今，现转售账面获利约724万元，升值逾3.3倍。黄凯达续指，受社会事件及股票波动影响，太古城本月至今暂录约4宗成交，较过往以8月份为传统旺季显著低迷。而本月成交个案减幅平均仅约8%，现时约有185个放盘待售，最低入场费由约780万元起。
绿表客低市价10%抢闸慈爱苑
此外，新一期居屋搅珠结果昨日公布后，有新居屋申请者「打定输数」，抢闸以绿表价518万元买入慈云山居屋慈爱苑3房户，造价仍低市价一成。富诚地产曾远东表示，慈爱苑2期爱聪阁低层7室，实用面积554方尺，3房间隔，原业主早前於绿表市场以550万元放售，后减价32万元或5.8%，以518万元获承接，实用尺价9,350元，成交价较市价低约一成。
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