忧虑持续的社会动荡拖垮香港经济，大摩出口唱淡，加上汇丰昨日再度调高H按锁息上限，地产股及收租股继续捱沽。地产分类指数由高位累跌近两成，技术性陷入熊市，显示地产板块显著跑输大市。香港文汇报讯（记者 周绍基）
恒指由4月中旬30,280点，回落至昨日的25,281点，累跌16.5%。不过，恒指地产分类指数昨收报36,176点，跌836点或2.26%，由今年4月中旬的高位44,229点，至今下跌18.2%，技术性快将步入熊市，预示本港的楼市将进一步受压。
地产股最伤 新世界高位泻34%
个别地产股的跌幅更大，例如新世界(0017)的本年高位为13.88元，昨日收市只报9.22元，数月间已累跌33.6%。其余跌幅较大的，包括长实(1113)及九仓置业(1997)，高位皆累跌约28%。在各大地产股中，恒地(0012)跌幅已经算少，自高位调整约19%，但已相当接近技术熊市。
指数挫逾两成 楼价多数跟跌
无论地产指数、地产股、收租股等，都正技术上步入熊市，至於是否代表楼价会跟随下跌。翻查过去20年，地产指数共有7次从高位回吐逾两成，有6次都出现楼价跟跌的现象。对上一次地产指数熊市，就是去年1月至10月间，下调约25%，拖累了楼价指数下跌，跌幅约为9%。不过，地产指数下跌一般较楼价先行大约半年，即楼市的跌浪会於今年第四季开展。
大摩：风险仍高暂避相关股
大摩昨日发表报告指，看到投资者在受到重创的本港地产股中，寻找「捞货」机会，因地产股目前的股息率，创出历史新高，高达4.5%。但该行认为，下半年楼价及零售销售市道，仍有诸多风险，故呼吁投资者短期避开相关股，并较偏好持有写字楼资产更多的股份。报告又指，过去一个月，虽然地产股已跑输恒指约6%，但相信仍未见底。但写字楼空置率仍处低水平，故大摩较看好写字楼股份，推荐恒隆(0101)、太古地产(1972)。
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