二手减价增 周末预约睇楼跌

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地产新闻
二手减价增 周末预约睇楼跌
(文汇报) 2019年8月10日
本港经济面临外忧内患,二手楼市表现相当不济。反映楼价的中原城市领先指数CCL最新报188.43点,按周跌0.17%,连跌两周。与此同时,受经济前景不明、社会不稳等因素影响,市民置业意欲下降,二手楼减价个案增多,而周末日(今日及明日)的预约睇楼量则下跌。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

楼价指数CCL连跌两周

另外,中原地产前线分行资料,十大屋苑本周末(8月10日至11日)录得约388组预约睇楼量,较上周430组大跌9.8%,睇楼量创今年新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日中美贸易战恶化,本港社会运动持续,内忧外患困扰,抵消美国减息的利好作用。楼市观望气氛浓厚,买卖交投明显减少。现时普遍业主未有明显落价,惟议价空间稍增,荃湾区大型新盘日前公布首张价单,以低於市场价推出,抢走不少购买力,令二手市况更添呆滞,相信短期内二手市况继续於低位横行。

帝庭居2房劈价10%成交

市场上二手减价个案增多,其中,新界西北屋苑均录得减价成交,部分成交减幅更高达一成。美联物业张国成表示,该行新近录得元朗帝庭居劈价成交,单位为帝庭居10座中层A室,实用面积约519方尺,2房间隔。原业主叫价约620万元放售约一个月,有见近日市况波动,原业主愿提高议价空间,最终以558万元成交,减幅10%,折合尺价约10,751元。

元朗西铁站附近物业一向备受用家追捧,近期二手市场议价空间也增加。中原地产车子毅表示,元朗朗屏8号2座低层B室,实用面积246方尺,业主今年5月放盘,叫价488万元,一直企硬叫价,直至最近眼见外围及本港政经局面不稳,叫价态度终於软化,经买家议价后,最终减价23万元或4.7%,将以465万元沽出单位,实用尺价18,902元。

迎海2房减价88万沽

至於新界东楼市表现,利嘉阁地产刘鹏昌透露,马鞍山迎海7座低层D室单位同样减价易手,单位实用面积约497方尺,为2房连储物房间隔。单位於今年2月头放售,业主原开价900万元,经议价后减价88万元或约9.8%,最后以812万元以交吉形式获买家承接,折合尺价约16,338元。

九龙区纳米单位亦开始有松动,利嘉阁地产阮好珍表示,奥运站录得利奥坊・晓岸1座高层J室减价成交,实用面积约249方尺,为1房连开放式厨房间隔。原业主以630万元放售,放盘约一个月后,减价30万或约5%,以600万元出售单位,实用尺价约24,096元。