与商户共渡时艰 商场D2 Place减租20%

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与商户共渡时艰 商场D2 Place减租20%
(文汇报) 2019年8月10日
社会乱局不仅影响治安,也吓怕市民及游客,打击零售市道。有商场为香港打打气,减租两成与小租户渡时艰。政府预测本港七月份零售业营业额跌幅将会升至双位数,商户营运压力大增,位於长沙湾的D2 Place 商场,营运商与租户共渡时艰,向商场内的所有已付8月份租金的零售商户,安排一次性20%租金减免,据悉涉资过百万元。香港文汇报讯(记者 黎梓田、颜伦乐)

D2 Place发言人昨指,此措施共有约100个租户受惠,未来会否继续减租需视乎社会环境变化,并将继续观察市场并决定之后的租赁策略,亦会研究如何投入更多的营销和组织更多的促销活动,以推动客流量和销售,而不仅仅是被动地依赖减少租金。7月租户营业额受到社会事件影响,预计跌幅约为15%。

另外,社会乱局持续,市民换楼意欲降,以至外来投资砖头也减少。税务局最新数据显示,7月三辣税所涉金额为18.34亿元,按月下跌9.57%。当中又以非住宅所涉的双倍印花税(DSD)跌幅最夸张,虽然宗数涉及1,332宗,按月只下跌7.7%,但所涉税收却大跌至约3.9亿元,按月大跌41.6%,反映非住宅物业价值出现明显下跌。反观其他各项住宅辣税宗数均有上升,而所涉税收按月亦变化不大。

非住宅辣税收入上月急降42%

近月经济气氛转弱,加上本港示威冲突不断,投资者入市变得极为谨慎,非住宅物业包括商铺、写字楼、工厦、车位等,不论交投量与价值都有所下跌。税务局资料显示,7月非住宅须要缴交的双倍印花税录得1,332宗,与6月的1,443宗相比下跌7.7%,但最令人忧虑,在於非住宅所涉税收,7月只得逾3.9亿元,较6月录得约6.7亿元大泻41.6%。

业内人士指,投资者对於市场走势最为敏感,「春江水暖鸭先知」,因此於7月已减慢入市步伐,尤其大额的非住宅物业成交量急跌,而即使有成交,由於前景不明朗,价格亦相比之前数月亦有明显下调,导致7月非住宅税收下跌。反观住宅须要交的15%从价印花税,7月份录得435宗,按月上升31.4%,所收税款有9.221亿元,按月上升11%,市场续有承接。

而反映外来买家及公司客的买家印花税(BSD),7月录得223宗,相对6月录得146宗按月增加53%,涉及税款约5亿元,较6月5.1亿元按月跌2%。反映短期投资炒卖额外印花税(SSD)的交易录得36宗,按月增5宗或16%,涉及税额1,920万元,按月亦增加5.5%。