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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年8月9日
【文汇报】报导,下年度公屋「断崖式」跌剩6100伙。房委会本周二公布最新公屋轮候期微跌至5.4年,当轮候者以为「上楼」有望之际,会方昨日更新未来5年「公营房屋建设计划」,2019/20至2023/24年度共提供9.48万伙公营房屋,只达长策目标的6成,尚欠6.27万伙才达标;其中2020/21年度的公屋供应量更出现「断崖式」下跌至6,100伙,较去年预测的1.13万伙减少近5成。公屋联会担心,该年度的公屋轮候时间会一再拖延,再打破轮候期的历史高位。

【明报】称,中标发展商7日内须付一成地价,投地按金倍增至5000万,业界料助减挞订风险。高银金融(0530)今年6月挞订逾百亿元的启德第4C区4号商业地王后,市场有评论指弃购地皮按金仅2500万元属过低,发展局长黄伟纶曾透露检视有关情况。地政总署昨日公布入标新安排,估值逾4亿元的官地,按金由2500万元增加1倍至5000万元。另外,中标者亦须於开标后的7个工作日内缴付中标地价的一成金额,而余额仍维持开标后的28日内缴付全数。

【苹果日报】指,80后投资初哥惊青,啃辣税掟货,嘉湖今年首蚀让。近期新盘频现挞定,二手连环劈价,蓝筹屋苑更罕见蚀让。上车盘天水围嘉湖山庄一名80后惊青投资者便被近期市况吓窒,持货仅一年多不惜硬食10% SSD,蚀约27万元离场,料成为屋苑今年首宗流血个案。

【东方日报】指,街铺蚀四成放售无人要。近月社会不稳,加上中美贸易战持续,本港零售气氛转差,湾仔、坚尼地城及旺角区都有铺位业主看淡后市,以蚀让价求售物业。当中湾仔骆克道有街铺以低於购入价约400万元或逾四成放盘。有市场人士认为,市场铺位价格普遍要劈价两成才较吸引。

【信报】指,远金尺造3.39万两年半低,蔡柏能1600万沽最后一伙,劈价15%。受中美贸易战及本港政治事件内外夹击,写字楼买卖交投锐减,个别中区甲级商厦更连续多月未闻成交,有投资者率先大幅减价沽货。由资深投资者蔡柏能持有的金钟远东金融中心3楼全层分拆出售单位,刚刚大幅降价超过15%,以约1600万元售出最后一伙,尺价低见3.39万元,为逾两年来最低尺价成交。

【星岛日报】曰,启德地今截标,发展商:出价趋审慎。近日集会游行不断,为市场增添不明朗因素。邻近启德体育园的商业及酒店地皮於今日截标,市场估值由30亿至37亿,楼面尺价9000至11000元,测量界人士认为,料入标财团数量减少,更不排除出现「流标」机会。有发展商表示,料财团出价将转趋审慎。

【HK01】谓,地政总署两招防弃标,今日起上调投地初始按金最高5000万。地政总署公布,上调公开招标承投政府土地的初始按金,最高金额将由过往的2,500万元,增加至5,000万元,今日起实施。中标者须於地政总署公布投标结果后的七个工作日内,缴付部分地价,金额为投标价的10%减去已缴付的初始按金,并向上调整为最接近的十万元数值。

【晴报】报导,邻近荃湾购物点,休闲设施齐备,映日湾主打细户上车。亿京旗下荃湾映日湾本周推首张价单共238伙,提供区内最细面积单位,用尽7%折扣计,最平的开放式单位折实381万入场;项目邻近荃湾购物中心点,且休闲设施齐全,适合上车客。