本港暴力示威冲突不断，已经对甲级写字楼租金及售价造成影响，翻查差估署资料，6月时核心区甲级写字楼租金已现疲态，虽然整体写字楼租金指数仍然微升0.7%，但其实核心区指标甲厦的租金已经回落，当中又以上环/中区的甲厦租金跌幅最劲，最新6月租金指数报352.6点，连跌3个月，较3月高位下跌3.6%。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
7月份租金跌幅料更大
虽然6月底中美两国一度愿意重新就贸易问题进行谈判，但本港政治事件持续发酵，内忧外患夹击下，市场动力仍然疲弱。差估署资料指出，除上环/中区的甲厦租金下跌外，湾仔/铜锣湾甲厦的租金亦按月跌2.29%，各区只得尖沙咀租金按月微升0.18%。市场估计，之后公布的7月份数据，核心区甲厦租金跌幅将会更加明显。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，香港社会气氛日趋紧张，同时中美贸易战恶化，导致最近投资气氛薄弱，商业活动放缓，无论租客或准买家都抱观望态度，大家都无法预测事态发展。因此近月写字楼成交萎缩，尤其指标甲级商厦，「十大二十大的甲厦都数唔到几多宗成交」，但目前业主未见大幅减价求售，故整体呈价稳量跌局面。
他认为，香港目前受内忧外患夹击，短期内未必见到好大变化，估计淡静市况仍然会持续一至两个月。租金方面，受前景不明朗影响，租客普遍希望租金有一个较大的下调幅度，而业主亦愿意扩阔议价空间，再加上香港甲厦空置率低，市场需求仍然存在，导致近月租赁市场成交量保持平稳，而租金则轻微回落5%之内，下半年预料租金会继续下跌5%之内。
投资者观望 买卖冰封
根据美联工商铺最近的一份报告显示，7月份指标甲厦价格其实按月已下跌1.1%，其中金钟区按月挫4.5%，尖沙咀也跌3.4%，属跌幅最大的两区。至於整体甲厦租金则下跌0.7%。乙厦方面，指标乙厦价格按月下跌0.2%，租金按月回落0.6%。上述四项指标按月均悉数录得下跌，乃自2016年2月份以后，即近三年半以来首见。
市场气氛不佳，投资者普遍采取观望态度，写字楼成交量持续於低位徘徊。50大甲厦之中，港岛区上月只录得1宗买卖，为近7个月以来最低，至於50大指标乙厦也仅录得6宗买卖，创近5个月新低。
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