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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年8月1日
【明报】称,仲量联行古嘉豪:澳门政府填海收地房策胜港。港府因修订《逃犯条例》触发的社会动荡已持续逾50日,有指房屋政策失误也是引起民怨的原因之一;与本港一水之隔、比本港迟两年回归中国的澳门近年却相对繁荣安定,记者本周二专访在港澳地产市场打滚逾25年的仲量联行澳门珠海董事总经理古嘉豪了解个中情况。他表示,目前澳门年轻人一般在工作数年后结婚便有能力买楼,而且澳门政府正在填海区兴建2.8万伙、等同现有住宅存量12.1%的「经济房屋」,将以显著低於私楼的价格出售予当地居民,因此澳门人基本上没有「买唔起楼」的问题,他认为澳门政府的房策优於本港。

【文汇报】报导,联储局减息1/4厘,即时停止缩表。美国联邦储备局昨日结束一连两日的议息会议,会后一如市场预期宣布减息1/4厘,联邦基金利率目标区间降至2至2.25厘,是自2008年12月后,联储局10年多以来首次减息。联储局同时宣布从今日起停止缩减资产负债表,比原定时间早两个月。议息声明指出,局方忧虑环球经济环境及美国通胀水平,并暗示如有需要将会进一步减息。

【信报】指,私宅售价6月转跌,五连升断缆,租金反涨0.82%,10个月最急。受外围经济动荡及本地暴力事件频发等夹击, 本港楼价指数连升5个月后转跌。据差饷物业估价署最新公布数据,6月整体私人住宅售价指数报393.7,按月下跌0.78%;不过,今年上半年楼价仍累升9.54%。租金则继续向上,并连升4个月,6月整体私人住宅租金指数报197.2,按月升0.82%;今年上半年累涨2.02%。

【星岛日报】曰,地监局:上半年投诉157宗跌7%。楼市交投持续放缓,连带整体投诉个案下跌,地产代理监管局表示,今年上半年共接获157宗投诉个案,较去年同期减少7%,同时对122位持牌人采取行动或作出处分,合共撤销19个牌照(钉牌),较去年同期跌约27%。最常见的投诉包括不妥善地处理临时买卖合约或租约,发出违规广告等。

【HK01】谓,中原王美凤料第三季楼价波幅约5%,负资产宗数仍处低水平。金管局公布截至今年6月底,本港负资产宗数大减至1宗,涉及未偿还金额为300万元,分别按季下跌98%及99%。中原按揭董事总经理王美凤认为,随著楼价回稳,3月起本港楼市交易反弹,并刺激楼价在今年第二季升5%。加上上半年楼价累跌一成,促使负资产个案数目减至1宗。

【晴报】报导,差估署6月楼价指数,按月跌0.78%。受近来社会氛围影响,差估署公布最新6月私楼售价指数,在连升5个月后,按月跌0.78%,报393.7点,港岛及九龙区齐跌,但细价楼入场费分别仍索价719万元及639万元。代理预料,7月份跌幅将扩大至1.5%,一旦社会事件未平息,楼价会持续受压。

【东方日报】指,火热楼市不胜寒,见顶转势有迹寻。受中美贸易战冲击,加上近两月香港社会持续动荡,楼市高处不胜寒。多区二手现劈价,新盘销情遇冷,银行对新盘楼花按揭审批趋保守,楼市的投资气氛确有逆转的迹象。不过,楼价始终处於历史高位,小幅调整并不足惧,更重要的是港府做好实务,加快觅地建屋,解决民生大事,经济才具备可持续发展的基础。

【苹果日报】指,新批按揭跌逾14%。金管局公布,6月住宅按揭新申请贷款个案按月减少27.1%至1.27万宗,新批出的按揭贷款额按月减少14.6%至447亿元,当中涉及一手市场交易所批出贷款减少8.2%至115亿元。