社会动荡不安，加上经济转差，楼市亦受拖累。政府公布六月份私人住宅楼价指数报393.7点，按月跌0.78%，终止5个月涨势，以新界区大单位按月跌近14%最多。有市场人士预期，七月份指数跌幅势扩大至1.5%，更有投资者指，下半年楼价随时下挫至少10%。
楼市气氛逆转，差饷物业估价署公布的数据显示，六月份实用面积1,075方尺以上大型单位跌势较大，该类单位售价指数跌约1.7%至332.2点。而面积1,075方尺及以下中小型户售价指数报396.7点，按月挫约0.75%。
新界大单位月冧价14%
事实上，期间大型单位尺价跌幅明显。当中新界区面积1,076至1,721方尺大型单位，平均尺价按月急泻13.9%至10,799元，跌幅为所有地区类型最大。其次是九龙区面积753至1,075方尺中小型单位，尺价约15,737元，较五月份挫12.5%。
至於港岛区面积431方尺以下细户平均每方尺售价约16,705元，按月低约5.7%。以实用面积约430方尺单位计，区内细单位平均售价约718万元。
今年六月份私人住宅楼价指数按月虽录跌幅，但上半年仍累涨约9.5%，不过，与去年同期升约10.9%相比，低约1.4个百分点。
十大屋苑买卖今年新低
此外，由於楼价下跌，二手成交都放缓。据中原资料，十大屋苑七月共录120宗成交，较六月再减少3.2%，成交量已连跌四个月，再创今年新低。当中有半数屋苑成交量减少，跌幅由11.1至50%不等。
对於楼价指数高位回落，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，近期社会不稳，故预期七月楼价指数持续向下，同时会进一步扩大跌幅。但若政治事件在第三季逐渐解决及淡化，楼价於第四季仍有机会回升。
然而，资深投资者陈清白指出，如果十月一日前市场情绪未好转，即使大量业主掟货也不会有承接，相信楼市会「好大镬」。现时二手成交量低企，却偶尔出现破顶个案，连供应多的将军澳也不时出现高价，他质疑「唔知边个接货，顶住啲楼价」，事实上，楼价跌两、三成依然很贵。
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文同意，未来一至两个月楼价指数可能仍向下调整。今年下半年一般住宅市况比较波动，料下跌约5%，但全年仍有约5%升幅。
将中劈200万始获承接
另方面，有蓝筹屋苑业主劈价沽楼。利嘉阁罗志雄透露，将军澳新都城2期3座低层两房户，实用面积约363方尺，减45万元或约6.6%，以640万元沽，尺价约17,631元。低市价约4%。
该行梁木勇称，「近日业主要出货，正常价都要有调整」。将军澳中心一个在五月放盘的低层单位，近日劈价逾200万元，以1,030万元售出，尺价约1.51万元，低市价6至8%。
东涌映湾园有业主对楼市失去信心，愿意调低叫价。中原王英堂指，该屋苑2座中层C室，实用面积520方尺两房户，上月初开价710万元，「但业主有实客睇楼多次，索性减至674万元沽货」，减幅约5.1%，尺价12,962元。
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