本港持续出现暴力示威，未阻发展商推盘步伐。青衣区15年来再有私宅项目面世，来自佳明集团，最新命名为明翘汇，预期8月底获批预售楼花同意书，随即9月推售。项目主供一房及两房，单位299方尺起，料为区内最细私楼单位。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，售价将参考同区二手尺价及荃湾新盘成交尺价，相信只要开价贴市，市场仍有购买力。香港文汇报讯（记者 梁悦琴、黎梓田）
颜景凤指出，青衣细山路18号明翘汇的示范单位及售楼书已准备得「八八九九」，期望可於8月底获批预售楼花同意书，最快9月推售。她称，项目是集团首个自行发展、设计的项目，亦是青衣区15年来首个私楼项目，定价会以荃湾区新盘及青衣区内二手楼作参考。目前，青衣区20年楼龄及40年楼龄的二手楼尺价分别约1.9万元及1.6万元水平。
提供776伙 一二房占70%
明翘汇共有2座，提供776伙，涵盖一至四房间隔，单位面积由299方尺至2,728方尺。当中，一房及两房户共占楼盘约70%单位数目。项目关键日期为2022年1月31日。
资料显示，青衣区对上一个开售的私人住宅项目为2003年6月初「沙士」过后和黄地产旗下的蓝澄湾，首批尺价仅1,688元（建筑面积计），震撼整个市场，但就一举引爆楼市购买力，不足1个月沽逾千伙。15年过去，如今蓝澄湾二手平均成交尺价约8,568元(建筑面积计)，升幅约4倍。
对於本港持续出现暴力示威，会否担心影响市民入市意欲？她相信，本港置业需求仍大，美国本周或会减息，本港亦处低息环境，加上青衣区内已有15年没有全新楼盘推出，料有一定购买力。
佳明：采货如轮转销售
她又指，刚过去的周末亦有新盘推售，首批亦沽清，相信若楼盘开价贴市，市场仍然有需求及购买力，并重申集团不会囤积单位，会采货如轮转销售策略，期望可以帮助小市民上车。展望下半年楼市，她称，目前来看，香港楼市看不到会大跌或大升，料中小型住宅楼价会平稳发展，豪宅则因供应少会高企。
另一边厢，长实助理首席经理（营业）何家欣表示， 长沙湾爱海颂正待批预售楼花同意书，示范单位已准备就绪，待取得预售楼花同意书后会随即推出，最快或下月推售。该盘提供876伙，间隔包括2房及3房，主打的2房户占整体单位75%，面积由474方尺起，3房约750方尺，预计可吸引换楼客及家庭客。
御半山II原价加推50伙
至於新地旗下屯门御半山II期昨原价加推50伙，面积304方尺至460方尺，价单定价690.79万元至946.27万元，价单尺价18,275元至24,759元，扣除最高22%折扣。新地拨出其中10伙安排本周六发售。
Napoli特色户创新高
虽然元朗发生连串暴力事件，不过区内新盘仍然录得高价成交买卖。新地旗下元朗锦田PARK YOHO Napoli昨招标售出28座地下及高层地下A室特色户，面积1,808方尺，连41方尺平台及1,225方尺花园，并设私家泳池，成交价3,979.4万元，创整个PARK YOHO系列新高，尺价22,010元。
香港置业行政总裁李志成昨出席旗下南昌站V Walk专门店开幕仪式时指出，虽然楼市受政治因素影响，但美国联储局减息机会大，加上香港低息环境持续以及用家需求主导，预计全年录2.2万宗一手成交，按年升40%，并创自2015年新高。
青衣明翘汇资料
地址 青衣细山路18号
单位总数 776伙
座数 2座
面积 一房（299-313方尺）
两房（410-438方尺）
三房（566-807方尺）
四房（808方尺）
顶层复式（1,829-2,728方尺）
地下连花园/平台户（278-808方尺）
关键日期 2022年1月31日
制表：记者 梁悦琴
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