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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年7月27日
【明报】称,长实下月部署 推爱海颂波老道两盘。虽然反对修订《逃犯条例》风波持续,导致本港社会气氛恶化,但长实(1113)推盘部署暂时未受影响,集团执行董事赵国雄表示,旗下与市建局合作的深水埗海坛街爱海颂、港岛中半山波老道豪宅项目,部署下月同步推售,两盘共涉1057伙。

【文汇报】报导,专家吁政府加快开发土地。运房局最新公布,私人住宅供应量连续5季未有上升,再加上今年上半年私楼施工量只得4,000伙,按年跌73%,并创10年新低,数字再一次敲响香港土地不足的警钟。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为,供应量无法上升,或反映政府在开发新土地方面举步维艰,故为确保长远土地供应充足,之前计划的短中长期措施必须加快上马,否则出现供应断层,楼价更难望有回调的可能。

【东方日报】指,私宅动工两年最少。中美贸易摩擦未解决,加上社会气氛紧张,新盘兴建进度减慢。政府公布第二季私人住宅施工量约1,700伙,按季下挫26.1%,创一七年第三季后低位。另方面,发展商则加快去货套现,以致未售楼花按季大减14.5%至5.3万伙,为一五年第四季后最少。不过,由於整体供应数字仍高企,市场相信下半年楼价下跌机会始终较大。

【信报】指,启德跑道区地王带动 CCL回升料高位争持。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报189.43,按周升0.26%,连跌两周后回升。中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,CCL回升是受到6月底九龙东启德跑道区诞生地王带动,并不预示楼价走势出现新方向,相信楼价会继续高位争持。

【星岛日报】曰,财团旧楼收购「遍地开花」。近期收楼市场活跃,不论港岛东或港岛南区,皆有财团积极收楼。鰂鱼涌多宝楼(见图),新近再录17伙成交,作价介乎355.3万至798万,涉资共逾1.62亿,新买家为Legend Lasting Limited,毗邻的海光街28号太丰楼亦录3宗成交,售价介乎906.3万至1037.4万不等,涉资共2914.6万。买家Sunshine Sail Global Ltd。市场盛传最终买家以区内「大地主」太古地产呼声最高。多宝楼占地约2.8万方尺,占据多条街道,包括英皇道、海光街、海康街及海堤街。

【HK01】谓,中原:社运持续影响气氛十大屋苑本周末预约睇楼量按周跌10.7%。中原地产十大屋苑本周末录得约435组睇楼预约,按周下跌10.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,中美贸易战进展反覆,本港社会运动持续,影响大市气氛,本周九龙启德地皮亦以低於市场下限价钱批出,反映发展商对后市睇淡,市场观望气氛相当浓厚,买家对入市较犹豫,本周末新界东有大型新盘开售,抢去市场焦点及购买力,料本周末二手交投疏落。

【苹果日报】称,准买家取消睇楼,区内成交大跌七成,元朗放盘业主:平都冇人要。过去周日(21日)晚上元朗白衫帮恐袭后,区内人心惶惶,甚至在周一有不少商铺和大型商场都落闸关门。直至周四,虽然市况逐渐回复正常,但是平日相当热闹的又新街、青山公路元朗段等都相对变得冷清,有不少市民表示确实担心安全问题,近日都避免晚上外出。