一手分歧 Napoli照加推 OMA有挞订

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一手分歧 Napoli照加推 OMA有挞订
(文汇报) 2019年7月24日
元朗暴力事件过后,无阻发展商推盘。新地旗下元朗锦田北PARK YOHO Napoli近日加推新价单,涉及72个单位,计算最高16%折扣后,折实平均尺价15,484元。惟与此同时,永泰地产旗下屯门的OMA OMA有单位挞订,为一伙面积446方尺单位,原本以568.7万元沽出,惟签订临时买卖合约后交易再未有进展,属项目首宗个案。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

资料显示,PARK YOHO Napoli新推的72伙单位,面积550方尺至1,203方尺,折实尺价介乎约14,828元至17,631元。入场单位为第26座2楼B室,面积594方尺,折实价883.2万元,尺价14,868元。

南津・迎岸加推20伙

另外,恒地旗下香港仔南津・迎岸亦加推全新价单共20伙,面积164方尺至255方尺,间隔开放式至一房,买家可享最高5%折扣,折实价455.6万元至695.9万元,平均尺价27,112元。当中,29楼C室,面积195方尺,连179方尺天台,折实价695.9万元,尺价35,686元,将挑战项目新高纪录。该批单位将於周六发售。

天钻新录两房挞订

同一时间,永泰地产旗下屯门的OMA OMA录得挞订,涉及单位为1A座8楼C室,面积446方尺,发展商原於本月13日以568.7万元沽出,尺价12,751元,惟签订临时买卖合约后交易再未有进展,属项目首宗个案,估计被发展商杀订约28万元。中海外大埔天钻亦录1宗挞订,属面积524方尺两房单位,原以761.7万元售出,料遭杀订约38万元。

晟林周五发售30伙

而内房福晟何文田喇沙利道的晟林昨日上载销售安排,将於周五早上发售已开价的30伙,折实均价3.1万元。

蓝湾半岛尺价再破顶

另一方面,小西湾蓝湾半岛有3房户以1,218万沽出,单位面积595方尺,尺价2.04万元,为屋苑於本月内再度破顶,较本月初旧纪录每尺20,323元再推高0.7%。Q房网联席营业董事招洁冰表示,单位在3座高层A室,买家为外区客,尺价创屋苑分层单位新高。原业主早於2002年9月以347万元购入,持货17年,账面获利871万元,物业期内升值2.5倍。

而由已故知名会计师陈普芬持有的渣甸山睦诚道12号大屋,面积3,055方尺,去年以3亿元放售,消息指新近以2.2亿元售出,减价近27%,平均尺价约7.2万元。

资料显示,陈普芬早於1972年以46.5万元购入有关物业,持货47年后,物业升值逾2亿元或472倍。