环球经济前景未明朗，去年第四季楼价出现显著调整，自今年初中美贸易战缓和后，首季楼价见底回升，看俏后市的人不减反增。香港置业昨天发布2019年最新置业意向调查，有近六成受访者认为未来楼市走势平稳向好，按季增加6.3个百分点。该行分析，未来楼价弹升力度将不及首两季，下半年升幅料约为5%。香港置业行政总裁李志成表示，下半年楼价弹升力度将不及首两季，将呈窄幅上落，升幅料约为5%。而随着下半年多个大型新盘登场，并保持开价贴市的销售策略，将吸纳不少购买力，全年一手注册量升幅有望跑赢二手。至於二手方面，预计下半年新一期居屋搅珠结果出炉后，购买力将释放，居屋向隅客有机会回流细价私楼市场，刺激楼市交投。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
下半年楼价料窄幅上落
被问及近日政治冲突会否对楼市造成影响，李志成表示，不评论个别事件，但认为部分受影响地区的睇楼量将受压，惟物业毕竟是长线投资，长远对楼市影响不大。
该行营运总监姚伟南指，香港置业於7月份透过问卷形式进行2019年「置业意向调查」，成功收集318份有效问卷，有近六成 (58.5%)受访者认为后市平稳向上，当中最多人 (即26.1%)认为未来12个月香港楼价走势平稳，其次21.7%认为上升5%以内，认为上升5%至10%的有8.8%，而认为上升10%以上的则占1.9%，至於看淡后市的则约有41.5% 。有38.1%受访者计划未来12个月入市，虽然比例按季仅增0.1个百分点，但较上年同期上升约5.1个百分点。
调查结果显示，受访者对於影响入市决定的因素，以楼价走势至关重要，占比达22.3%最重，按季微跌2.3个百分点，而息率走势则以19.5%位居其次，比例按季升4.3个百分点，房屋供应以16.7%排第三，按季跌约2.7个百分点，按揭优惠(占13.5%)则排第四，按季升3.8个百分点。
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