朗涛累收800票超购逾4倍

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地产新闻
朗涛累收800票超购逾4倍
(文汇报) 2019年7月22日
有望周内销售 加推单位或加价

香港文汇报讯(记者 周晓菁)相隔三十年再有香港新盘推售的鹰君集团,旗下大埔白石角朗涛首张价单收票表现不俗。鹰君代理销售及市务副总经理梁淑仪透露,截至昨日中午,约有1万人次到场参观,累收约800票,以此计算,较首张价单150伙超额认购逾4.3倍。她还表示,发展商正在积极考虑加推,有望本周内进行首两轮销售且加推,加推单位届时或有进一步加价空间。

香港文汇报记者昨日现场所见,楼下排队处人头攒动,还有行人经过主动询问排队需时;楼上示范单位处人声鼎沸,其中均以家庭客为主。港铁站出口及商场一带有不少代理驻足捞客,有代理向客人主推该盘系鹰君三十载的首个新盘,且期待室内设计和装潢或与其他新盘有所不同。

客源方面,梁淑仪指出,以新界客为主,超过一半为区内客,余下则为港岛及九龙区居民,其中用家和投资者各占一半。该盘昨继续开放於朗豪坊办公楼内的示范单位予市民参观。

800万以下单位最受欢迎

现场另有中原负责人透露,首张价单中,以800万元以下的单位最受欢迎,相信均以家庭客为主。而与周边其他楼盘相比,折实平均尺价仅为1.3万元左右,便宜近两成,价格十分有竞争力,故现场睇楼客很踊跃。

朗涛首张价单合共150个单位,包括1至3房单位,面积介乎389至1,231平方尺,当中以2房单位为主,占约7成。平均尺价 17,173元,扣除最高 21%折扣后,折实平均尺价 13,567元,较同区二手有约15%至 20%折让。折实入场尺价11,446元,为近一年来白石角折实入场尺价最低的新盘,396方尺一房折实入场 553.6万元。

OMA OMA再沽出17伙

另有市场消息指,永泰(0369)旗下屯门OMA OMA昨日销售新一批单位,约售出17伙。截至昨日下午4时,OMA OMA单日沽出17伙,累售213伙,占公开发售单位(共293伙)逾七成。

资料显示,鹰君於2014年5月以24.12亿元投得该项目地皮,可建楼面约73万方尺,每方尺楼面地价仅约3,300元,为区内住宅官地中每方尺楼面地价最低的地皮。计入建筑费等成本支出,单以首批折实平均尺价计,朗涛的利润至少有30%。