楼价指数连跌两周

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地产新闻
楼价指数连跌两周
(文汇报) 2019年7月20日
社会冲突持续影响市民置业意欲,坊间的楼价指数连续下跌。反映楼价的中原城市领先指数CCL最新报188.94点,按周跌0.43%,连续跌两周。CCL在186点到190点之间徘徊,楼价波动收窄,反映连串社会抗争事件对楼价的影响开始淡化,预计昨天启德住宅地截标,其影响将会在8月上旬公布的CCL开始反映。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

CCL报188.94点,按周跌0.43%。大型屋苑领先指数CCL Mass报190.6点,按周跌0.33%。CCL(中小型单位)报188.95点,按周跌0.31%。CCL(大型单位)报188.91点,按周跌1.06%。CCL、CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌两周,分别下跌0.81%、0.51%、0.66%及1.57%。受制於港岛楼价,CCL四大整体指数齐跌两周,但并非楼价转势向下的讯号。两周前港岛楼价创新高,亦带动四大指数齐升,兼三大指数创新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周四区楼价指数三升一跌,九龙CCL Mass最新报187.42点,按周升0.37%,连升2周共0.91%。新界东CCL Mass报200.06点,按周升0.24%,连升2周共0.36%。新界西CCL Mass报172.45点,按周升0.20%。港岛CCL Mass报194.85点,按周跌2.01%。2周前港岛楼价创新高后正常回软2周。

社会事件影响正淡化

报告指,楼价继续高位争持,近七周计,四大指数均三升四跌,CCL累跌0.25%,CCL Mass累跌0.41%,CCL(中小型单位)累跌0.33%,CCL(大型单位)累升0.14%。楼价波动收窄,反映连串社会抗争事件对本港楼价的影响逐步淡化。CCL在186点到190点之间窄幅徘徊,上下波幅约4点。7月19日启德第4A区1号住宅地截标,对楼价的影响将会在今年8月上旬公布的CCL开始反映。

楼价持续高位反覆,连跌两周。「美联楼价指数」最新7月10日至7月16日报174.16点,按周跌约0.11%,较四星期前亦跌约0.25%。本年迄今楼价则录约8.17%的累积升幅。

若按港岛、九龙及新界3区划分,上周港岛区及新界区楼价指数按周均下跌,而新界区按周跌幅最高。「美联新界楼价指数」最新报166.01点,按周跌约0.5%,不过若与四星期前相比则升约0.37%;而该区本年迄今录约9.35%的累积升幅,成为本年迄今楼价升幅最高的地区。

「美联港岛楼价指数」最新报186.41点,按周跌约0.06%,较四星期前亦下跌约1.17%;该区本年迄今则录约5.19%的累积升幅。反观,九龙区方面,「美联九龙楼价指数」最新报166.17点,按周上升约0.39%,若与四星期前相比则跌约0.32%;而该区本年迄今录约8.08%的累积升幅。