逾七成人指目前属最差置业时机

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地产新闻
逾七成人指目前属最差置业时机
(东方) 2019年7月19日
花旗银行今年第二季市民置业意向调查显示,71%受访者认为现时是差或极差的置业时机,较今年第一季增加14个百分点,并为去年第三季之后新高。

看淡楼价比例升至28%

调查又显示,认为现时是好或极好置业时机的受访者比例,按季减少一半至2%,回落至去年第三季水平,属於过去一年半的低位。

此外,受访者对楼价走势的看法转趋审慎。今年第一季有42%受访者认为楼价在未来十二个月会上升,但第二季持相同看法的受访者比例则降至36%。至於认为未来十二个月楼价会下跌的受访者比例,则由第一季的24%增至第二季的28%。

值得留意的是,受访者对楼价观望的态度,未有影响其置业兴趣。调查显示,25%受访者对置业非常或颇感兴趣,较首季仅轻微减少1个百分点;非常或颇不感兴趣的受访者比例,按季增加2个百分点至47%。至於置业兴趣一般的受访者比例则跌至28%,为六个季度来最低的比例。

花旗银行零售银行业务主管李贵庄建议有意置业的市民,应该首先要衡量自己的置业能力,全面评估个人的财务状况及负担能力,并且选择适合自己的按揭计划。

专家估港按息将上扬

此外,经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,银行按揭业务的利润长期处於极低水平,近月渐见收紧按揭迹象,削减现金回赠或上调拆息按揭计划的封顶利率,展望市场可能会出现美国减息,但香港按揭利率反而会上升的局面。