利嘉阁地产总裁廖伟强表示，六月份因社会动荡，令发展商及买家表现均较观望，窒碍包括二手市场在内的整体楼市表现。综合利嘉阁地产研究部数据所得，2019年六月份全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价自高位回落，报15,555元，较五月的15,593元微跌0.2%，结束连升5个月的强势，惟仍属历史次高水平；至於上半年累计，楼价升幅达8.65%。
全港三区楼价六月份全线回落，但跌幅有限。当中，港岛区加权平均实用尺价微跌不足0.1%，报19,756元。九龙区平均实用尺价报16,753元，按月跌0.2%。至於新界区平均实用尺价跌0.4%，报13,126元。
列入观察名单的50个指标屋苑当中，上月楼价报跌的屋苑共有26个，占整体比率达52%，升者则有22个，另有2个屋苑因六月「零成交」。当中，上月楼价实质跌幅较显著的屋苑包括鰂鱼涌南丰新村、蓝田汇景花园、九龙湾德福花园及奥运站柏景湾，分别录9.8%、7.0%、6.5%及5.9%的实质跌幅。
成交急挫42%
50指标屋苑交投量连跌三个月，六月份全月录得296宗成交，按月再挫42%。至於总结上半年，50指标屋苑合共录得3,518宗买卖，较去年下半年跌市的1,587宗大增1.22倍。
廖伟强指出，鉴於目前社会紧张形势持续缠绕，加上有不少新盘加入推售竞争行列，令二手市场更见淡静，尤以豪宅及投资类别物业入市速度较慢。廖氏相信，本月50指标屋苑交投量料续受压，有机会再跌一成；不过，在货源有限及业主降价意欲不大之下，尺价料相对平稳，七月份料只维持轻微跌幅或在呈横行走势。
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