势将成为下半年首个登场全新楼盘的大埔白石角朗涛，推盘部署进入最后「直路」。发展商鹰君(00041)昨日首度安排传媒预览示范单位，并预告周内有机会公布开价，以及开放示范单位吸客。
定价参考大埔一手盘
该公司执行董事罗俊谦表示，项目首批单位料将包括两房及三房户，售价主要参考区内一手盘，本月内有机会开售，换楼及家庭客均属吸纳对象。楼盘占约四成单位享有海景，大部分为三房与四房大户。
对於未来楼市走势，他认为，香港楼市始终具有需求，料下半年会平稳发展。
配合推盘攻势，该盘设於旺角的售楼处及示范单位亦曝光，其中参照第7A座7楼D室搭建的两房户，日后将连同装修等出售，实用面积781方尺，主人套房设面积26方尺露台，厨房则连接面积16方尺厨房。
而根据第7A座7楼B室打造的交楼标准三房单位，实用面积1,233方尺，大厅连接的露台，面积亦广达58方尺，主人套房特设独立衣帽间位置。
资料显示，目前同区邻近的逸珑湾I及II，二手平均尺价约1.7万元，个别海景大单位最近录得成交尺价逾两万元。而海日湾II近期录得成交尺价约1.4万多至逾两万元。
汇玺III料将启动软销
此外，除了新界区一手楼气氛热闹，多个市区盘预期会在下月推出。当中，新鸿基地产(00016)西南九龙汇玺III早前已经获批预售楼花同意书，预料本月可望启动软销，项目提供1,172伙。
而长实集团(01113)的长沙湾爱海颂，相信将可取得预售文件，并随即启动市场推广工作，该盘共建有876伙。
另方面，启德发展区内两大项目有机会正面对撼，分别为嘉华国际(00173)的嘉峯汇及合景泰富集团(01813)等尚・珒溋，两盘各设1,006伙与667伙。
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