中环铺低意向58%租出

近期社会气氛不稳，市民消费意欲疲弱，加上上半年零售数据未有起色，令商铺租务回落。港岛核心区六月至今连录多宗租金下调个案，如中环云咸街双号地铺，业主曾以每月约25万元放租，最终较意向大减58%至约10.5万元租出。

中原（工商铺）黄新宇表示，上述铺位面积约1,900方尺，本月初获食肆承租。而铺位旧租客经营灯饰店，当时租金约11.5万元，新租金微跌约8%。

轩尼诗道铺新租平两成

其他区域亦有相同个案，湾仔轩尼诗道单号物业地下B号铺，面积约2,464方尺，上月中以约21.8万元租出，相比之前叫价约25万元低12.8%。上址前租客为连锁日式快餐店，当时租金约28万元，现时下跌约22%。

而铜锣湾跌租情况更惊人，波斯富街单号物业地下A号铺，面积约600方尺，原以约18万元招租，於六月中获糖水店以约11.18万元承租。据了解，该铺旧租金高约23万元，相比之下现时回落约51%。

港岛四区上月租赁52宗

该行数据指出，上月中环、金钟、湾仔及铜锣湾四个港岛主要零售核心区，共录得约52宗铺位租赁成交，属上半年按月的次低，仅次於二月份时约37宗。相信区内铺市短期内会进入调整期，料部分业主会主动调低叫价，冀吸引租客逆市进驻。