作为大学校网之一的屯门区及西贡区，同属内地生的热门租赁区。科技大学只能为七成的申请学生提供宿位，但由於院校位置偏远，不少内地生为方便上学而租住附近单位，靠近大学的村屋顿成抢手货。
大埔仔村叫租6000元
有区内代理指，西贡区近5、6年来的内地生人数增加，不少投资者纷纷加入并改建村屋出租。今年4月至6月以来已有接近40多宗内地生租赁，主要以位於科技大学旁边的大埔仔村为主，较受欢迎的80至120方尺房间叫租约6,000元，尺租37至75元，若以现时同村普通低层700尺单位放租2万元为例，尺租28.6元，账面收入可相差逾倍。
另外，中原地产叶桂源表示，屯门区最近陆续录得内地学生租楼个案。与过往数据作比较，一般以聚康山庄最受欢迎，2房以2至3人组合为主，3房以4人组合为主，其余选择还有叠茵庭及兆康苑，而去年6月至8月全区共录30宗，较往年平均20多宗略增。叶桂源续称，聚康山庄及叠茵庭共有约10多间放租，2房及3房叫租介乎1.3万至1.9万元。
聚康山庄尺租32.7元
叶桂源表示，聚康山庄5座低层A室，面积428方尺，2房间隔，近日零议价以1.4万元租出，实用尺租32.7元。租客为两名内地生，将於新学年就读岭南大学，见上址家俬电器齐备，快速拍板承租并预缴一年租金。业主於2012年4月以248万元购入单位，租金回报大约6.7厘。
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