恒地大埔项目增密度 九成意见反对

恒地等旗下大埔蕉坑项目早前向城规会申请放宽发展密度，申请将地积比率由已获批的1.2 倍，大幅增加至3.6倍，项目由低密度发展变成中密度，单位数量增近1.83倍至2,250伙，当中公营房屋占912伙。但相关申请於谘询期内暂收到47份申述，接近9成意见作出反对。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

大埔蕉坑土地极具规模，占地约392,281方尺，恒地向城规会申请将土地用途由丙类住宅地改为乙类，意味大幅提升发展密度。翻查资料，恒地早於2014年曾经向城规会申请加大发展密度，当时拟议地积比率2.1 倍，提供1,394 伙；但后来缩至795伙并获批。

恒地今次卷土重来，住宅密度提高2倍，地积比率由过去的1.2倍，大幅提至3.6倍，而可建楼面亦由470,737方尺，大增至1,412,211方尺，楼宇幢数维持9幢，但楼宇高度由之前旧方案的9至14层，提高至11 至17层，另有1至2层地库。至於单位数量相应提升，由之前795伙大增至最新方案的2,250伙，增加1,455伙或1.83倍。