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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年7月4日
【明报】称,第一太平戴维斯周镇邦:共居需求大,今年供应料倍增。港府过去10多年一直未能大幅增加土地供应,令住宅楼价「畸形」高企,结果令不少年轻人需要「共居」——租住数十尺至百多尺的牀位或房间,再与数十名住客共享公用空间。第一太平戴维斯香港投资部副董事总经理暨家族及私募投资办公室主管周镇邦表示,目前本港共享居住空间的租客除了本地年轻人外,亦包括内地来港读书的大学生,以及投行实习生;由於现时成功的营运商租金回报率高达5.5厘,加上预期需求继续增长,吸引不少新营运商入场,料本港共享居住空间房间/单位数目将由上季约1200个上升近倍至年底2000个。

【星岛日报】曰,丽池大厦获财团争夺,速收近80%业权。近期政经局势皆未回稳,惟市区旧楼物业仍然有价有市,鰂鱼涌丽池大厦近期爆发收购战,三家财团争相利诱小业主,当中一家财团更以每方尺1.9万,收购接近80%业权,料全幢涉资逾9亿。银码未算大,但「丽池」极具来头,半世纪前是超级豪宅,华懋王德辉及其妻「小甜甜」龚如心、九仓吴光正家族等,当年前曾卜居於此,属「千亿富豪发迹地」。

【东方日报】指,明华大厦加租两倍,房协尽赚基层喊惨。房协辖下的筲箕湾明华大厦第一期重建项目预计明年年中入伙,惟搬迁方案中租金大幅飙升。有一家六口租户租金由三千多元增加至近万元,升幅近两倍;有患眼疾的九旬长者在新方案下,需缴租金远超房屋津贴上限,租户苦叹:「唔知点过(活)!」有关注团体批评,房协调整租金时未有考虑市民经济能力,质疑作为受资助的法定机构不应「赚到尽」。

【文汇报】报导,1个月拆息超2.7厘,逼11年高。本港踏入下半年,银根紧绌的问题仍未解决,港汇续向上,升穿7.8关口。港元拆息(HIBOR)也全线走高,其中与楼按相关的1个月HIBOR,一举升穿2.7厘报2.70096厘,创下自08年10月底后新高。不过,港元转强并未起带动股市的作用,恒指昨日要跌20点,收报28,855点,成交仅806亿元。炒美国月底减息,地产股上升,但美国强调对华为的限制政策不变,手机股受冲击。

【信报】指,新盘本季料逾1.3万伙应市,嘉峯汇1006户就绪,汇玺III传月内推。新盘今年上半年价量齐升,共录得近1.16万宗成交,创《一手物业住宅销售条例》2013年4月实施后同期新高,买卖更首次突破万宗水平。楼市踏入第三季,保守估计季内推售的单位超过1.3万个,多个逾千伙大型项目伺机推出,其中新地(00016)长沙湾南昌站上盖项目汇玺III、嘉华国际(00173)九龙东启德嘉峯汇均有机会月内登场。业界预期,大型项目相继秣马厉兵,加上利好楼市消息频现,刺激市民入市意欲,第三季销售成绩料再闯高峰。

【苹果日报】称,御半山同一单位连挞两次。楼市阴晴不定,新盘销售似回暖,惟挞定个案继续出现,新地(016)屯门新盘御半山再录挞定,一伙高层两房户居然一年内分别挞定两次,新地前后没收逾112万元定金。

【HK01】谓,香港国际建投拟出售总部办公室,意向价6.5亿元。香港国际建投(0687)有意出售其总部办公室。戴德梁行指出,获委托独家代理出售位於黄竹坑香叶道2号One Island South 20楼的全层写字楼物,物业面积2.95万平尺,意向尺价为2.2万元,即物业意向价值约6.5亿元。