新地半年套200亿称霸

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地产新闻
新地半年套200亿称霸
(东方) 2019年7月4日
上半年新盘开售反应理想,普遍发展商录得标青售楼成绩。当中以新鸿基地产(00016)期内速沽逾1,700伙最多,并成为全港唯一吸金逾200亿元的地产商。而恒基地产(00012)同期亦已售出约1,400伙,几乎相等於去年全年销量。

云滙两期共销七百户

据一手销售资讯网资料,新地於年初抢闸开售马头角全新盘DOWNTOWN 38,全盘共有228个单位,进行两轮销售,火速售罄全数221伙标准户,套现约14亿元,为今年推盘攻势打响头炮。而上月下旬开售的另一全新项目屯门御半山II期,至今亦已沽约157伙,占可售单位逾83%,套现近10亿元。

除全新楼盘外,集团期内亦积极促销各区余货,其中大埔云滙第一及二期表现突出,二月底至今已卖出700多个单位,成交金额逾70亿元。而元朗锦田北PARK YOHO Napoli年初至今,都售出约200伙,吸金逾17亿元。同时,旗下各区豪宅亦续录大额承接,包括何文田天铸第一及二期、北角海璇及西半山巴丙顿山等。

启岸提价照获疯抢

至於上半年积极开盘的恒地,继续采取求价亦求量策略,推售多个主打上车单位,期内售出单位,已占去年公司销量逾九成,成为期内全港销量亚军,连同非住宅物业销售的总金额约90亿元。

其中红磡启岸自三月开售以来反应踊跃,即使加推单位不断加价,亦无碍销情,至今已沽逾470伙,占单位总数逾85%,最高尺价逾2.92万元。

同系於四月接力推出的长沙湾家壹,首批单位折实平均尺价超过2.08万元,加推单位积极提价,累积卖出约130伙。而由该公司推售的港岛北角维峯・浚汇,四月推出至今亦已经售出约90伙。

会地超全年目标八成

至於今年首六个月销量排第3位的发展商,是近月连环开盘的会德丰地产。受惠於将军澳日出康城MONTARA及GRAND MONTARA极速沽清,集团期内售楼量急升至约1,300伙,卖楼金额逾180亿元,大幅超出全年目标逾八成。除上述大型楼盘外,近月亦沽出山顶Mount Nicholson各期合共6伙大宅及洋房,交易额共逾36亿元。

展望下半年,各大发展商料将积极推盘,其中新地有机会於本月开售西南九龙汇玺III,提供1,172伙。据悉,中国恒大(03333)位於屯门扫管笏的大型项目第一期亦有机会月内登场,设有754个单位。