房协辖下的筲箕湾明华大厦第一期重建项目预计明年年中入伙，惟搬迁方案中租金大幅飙升。有一家六口租户租金由三千多元增加至近万元，升幅近两倍；有患眼疾的九旬长者在新方案下，需缴租金远超房屋津贴上限，租户苦叹：「唔知点过（活）！」有关注团体批评，房协调整租金时未有考虑市民经济能力，质疑作为受资助的法定机构不应「赚到尽」。
楼龄逾五十年的明华大厦共有A至M座十三幢大厦，自一一年起分三期进行重建计划，预计整个计划完成后可提供近四千个单位，包括出租单位、「长者安居乐住屋」单位、及资助出售房屋单位，预计可容纳人口逾万名，出租单位将优先预留予原租户以「回头纸」承租。第二期拆卸计划将影响F至J座，居民须於明年年中迁出，一一年拆卸后重建而成的第一期（新邨）单位亦预计於明年中可供居民陆续入伙。
综援维生 九旬眼疾翁旁徨
「新租金好贵，到时我都唔知可以点畀。」入伙在即，新租金却成一众租户噩梦，年届八十九岁的张伯原居於明华大厦I座一个二百多平方尺单位，原租金在宽减差饷后为一千四百元。张自一二年起领取综援，由於患有严重青光眼，仅余下左眼不足两成视力，现时每月租金全数由社署支付。不过搬入新邨后，租金将至少上调至三千元，扣除社署资助后每月仍须支付千多元，「我每个月靠四千唔够嘅综援生活，将来仲要每月畀多千几蚊，都唔知可以点过（活）。」
租金近万元 六口家难支撑
房协向第二期受影响住户提供四个方案，包括迁至明华大厦第一期（新邨）；迁入第三期（旧邨）有待重建的单位（旧邨）；迁至房协辖下其他屋邨或接受津贴并迁出房协单位。「我对眼就嚟睇唔到嘢，改变环境后要好难先可以再适应，惟有拣搬入新邨唔使再搬。」对於须应付更高租金，张一脸无奈，「已经唔知道仲可以点悭。」
「本身交三千几蚊租，一加就加到九千几蚊，有无搞错！」至於今年五十七岁、任职厨师的张先生，一家六口由於符合三代同堂等资格，获分派居於G座两个中型单位。若於明年年中迁入新邨面积相若的单位，租金则上升近两倍，「两个仔读紧书，仲有个九十岁嘅阿妈要照顾，好大开支，依家每个月都入不敷支，积蓄用得七七八八。」他更担心，政府未必每年「派糖」，当差饷不再有减免时，负担将会百上加斤。
受资助机构 应负社会责任
「呢条邨咁耐历史，可想而知大部分住户都有咁上下年纪，试问一啲七、八十岁嘅老人家，有咩能力去应付呢个租金加幅呢？」东区区议员林其东指，不少居民均为依靠生果金过活的长者，或基层新移民家庭，难以负担租金大幅上升近两倍，促房协重新研究租金。他已准备於区议会内提出并约见房协商讨。
公屋联会主席文裕明则指，房协作为政府减免地价作资助的法定机构，决定租金水平时不应只以市价作参考，应以帮助基层为目标，充分考虑居民的经济水平和负担能力。
经济困难户 房协称有支援
房协回覆指，明华大厦重建计划的建筑总成本超过八十亿元，预计二○三二年完工。房协会以建筑成本及屋邨营运成本厘定新建单位租金，亦会考虑住户的负担能力。上址重建新单位对比旧单位的租金增幅约一倍，跟房协辖下其他出租屋邨的重建项目相若。发言人又称，房协有「租金援助计划」协助有短暂经济困难的住户，提供减免一半租金的资助。另房协已与社署商讨个别领取综援租金津贴的住户的支援方案，目标协助他们在搬迁后仍然毋须自行支付租金。
图／文：专案组
App下载
