差估署昨日公布最新数字显示，5月私人住宅售价指数报396.8点，按月升1.4%，连升5个月，并打破去年7月历史高位，惟当中细单位升势受阻，升幅收窄至不足个位数。业界人士认为，官方指数未完全反映中美贸易战转趋恶化的情况，料6月指数将有达2%显著跌幅。另外，滞后性相对较小的中原城市领先指数CCL最新报187.83点，按周升0.43%，连升两周，分析料后市走势主要视乎中美元首G20会面成果。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
根据差估署最新数字，5月私人住宅售价指数报396.8点，连升5个月，按月升1.4%，并突破去年7月历史高位394.8点，较旧纪录再推高0.5%。如对比去年12月录得的359.4点，今年首5个月楼价指数已累升约10.4%。租金亦紧随楼价上扬，差估署租金指数连升三个月，5月报194.9点，按月涨0.36%，今年累升0.83%。
差估指数今年累升一成
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，官方指数有滞后因素，未完全反映5月中美贸易战转趋恶化的情况，加上本地踏入6月出现因《逃犯条例》修订而引致的风波，令准买家入市变得审慎及观望。预料在业主降价去货下，将拖累楼价於6月出现达2%的较显著跌幅，并估计7月亦将持续受压偏软。
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文亦指，以近日「社会运动」情况及市况计，估计未来一、两个月官方指数可能会开始向下调整或升幅收窄，未来3个月至6个月中价楼的成交及中产买家入市可能会受多项不稳定因素而减慢。
CCL连升两周高位争持
此外，反映二手楼价走势的CCL最新报187.83点，连升两周，按周升0.43%，报告称指数也未反映启德商业地王挞订的影响。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中美元首於G20峰会会面的成果情况，对之后香港楼市走势将起关键作用，将於4周后CCL开始反映。
他指，中美5月初贸易战升级后，市场出现多个利淡消息，包括启德商业地王挞订，多次大型集会等，楼价升势受阻，并於高位争持。他相信，一旦利淡消息消退，楼价可能会被推升，假若中美能於G20峰会达成局部协议，或暂停加徵关税，都可能被视为利好消息，需要密切关注。
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