发展商打铁趁热加推应市

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地产新闻
发展商打铁趁热加推应市
(文汇报) 2019年6月25日
GRAND MONTARA提价逾1% 逸瑆减价9.4%

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 新盘再度热卖,发展商打铁趁热加推单位应市。会德丰地产旗下将军澳日出康城GRAND MONTARA昨日再提价加推101伙,平均尺价19,988元,扣除最高22.5%优惠后,平均折实尺价15,491元,项目已推出4张价单合共404伙。会德丰地产常务董事黄光耀表示,扣除景观及楼层因素,此批单位比上一张价单实际加幅为1%至1.5%,基於反应好会考虑再加推单位,最快本周末开售。

价单显示,昨日加推101伙,分布於第1A及1B座,实用面积346方尺至789方尺,包括一房户、两房户、三房户、平台特式户及天台特式户。单位售价由773.9万元至1,743.1万元,折实价由559.8万元至1,351万元,此批单位折实市值约10亿元。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示,GRAND MONTARA至今已获逾5,000个登记,约七成登记为向隅客;同时有约100名大手客,即购买两个单位当中最少包括一个三房单位的客人。

录逾5000登记 向隅客占70%

黄光耀表示,该盘现时已推出首四张价单合共404伙,市值49亿元,折实后市值约38亿元,首四张价单平均尺价19,030元,折实平均尺价14,749元,仍比毗邻的系内MONTARA折实平均实尺15,200元低。

逸瑆加推 18伙周五卖

另一边厢,丽新及市建局合作的筲箕湾逸瑆昨日减价加推18伙,包括开放式至一房户,分布於16楼至18楼,实用面积286平方尺至386平方尺,价单定价由679.4万元至931.2万元,价单尺价23,755元至24,227元,维持最高折扣约10.76%,折实价606.3万元至831.01万元,折实尺价21,199元至21,621元,本周五发售。

以今次新开价的16楼B室折实尺价21,199元计,较去年首张价单的15楼B室折实尺价23,322元平9.4%。

Mount Nicholson 11亿沽两洋房

豪宅新盘持续录成交。九龙仓与南丰合作山顶Mount Nicholson第二期昨售出21号及22号洋房,售价分别逾5.3亿及逾5.8亿元,尺价分别为85,188元及82,889元。

发展商昨以招标形式加推Mount Nicholson最后两座洋房发售,该两间洋房分布於第一期12号及20号屋,实用面积分别为7,042方尺及8,093方尺,花园面积分别为2,715方尺及2,889方尺,7月4日截标。

信置於火炭御龙山昨日以招标形式售出第9座63楼、65楼B室,单位属顶层连天台复式、属5房3套连泳池特色户,成交价7,600万元,单位实用面积2,488方尺、另连1,105方尺平台,尺价30,547元。

柏蔚山三房4478万沽 同类新高

新世界发展於北角柏蔚山昨售出最后一伙三房户,单位为第2座32楼C室,实用面积1,066方尺,成交价4,478万元,尺价42,008元,单位尺价及售价均创项目同类新高。该盘累售549伙,套现逾130亿元。

保利旗下启德龙誉则连录两宗挞订个案,有关单位分别是第1A座35楼C室、36楼E室,实用面积244方尺及349方尺,原於6月16日分别以679.43万及951.64万元售出,以买家挞订各遭没收5%订金计,分别涉约34万及47.5万元,即两单位合共遭杀订约82万元。