中小单位为主 最平400万有找
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政局缓和，发展商再度全速推售新盘吸金。会德丰地产旗下日出康城GRAND MONTARA及永泰地产旗下屯门OMA OMA昨日齐齐开价，前者首张价单单位合共101伙，折实平均尺价13,999元，与4月底开价的MONTARA 首批折实平均尺价13,990元相若，366尺一房折实入场575.8万元；后者首张价单98伙，平均尺价12,463元，一房入场400万元有找，全数单位售价低於600万元。连同明日开盘的屯门御半山II期及元朗瑧颐，本月底前将有4个新盘合共近1,800伙中小型单位推售。
对於近期因修订《逃 犯条例》引起的社会矛盾是否影响GRAND MONTARA的推盘部署及令开价显得克制，会德丰地产主席梁志坚认为，社会风风雨雨已告一段落，不会因市况波动影响推盘步伐。与MONTARA比较，今次GRAND MONTARA几乎原价推盘，主因集团过去开价一向较为保守，计算过成本有钱赚便推出，加推加价都只是1%至2%，期望可以货如轮转。
GRAND MONTARA增优惠
会德丰地产常务董事黄光耀指出，由於上月初MONTARA开售时累收逾1.8万票，因此GRAND MONTARA为吸纳MONTARA向隅入票者新增1%折扣，令总折扣增至22.5%，三房最细715方尺单位折实入场费低於900万元。该盘今日起开放示范单位予公众参观及收票，会因应收票反应决定加推安排，加推有加价空间，最快本月底前开售。他相信，近期多个新盘齐推售可带动新盘市场气氛。消息指，艺人陆浩明昨日已到场参观。
价单显示，GRAND MONTARA首张价单涉101伙，包括一房至三房及2伙特色户，面积366方尺至768方尺，扣除最高22.5%折扣优惠，折实价575.8万元至1,100.8万元，折实平均尺价13,999元。以订价计首张价单市值11.72亿元。
梁志坚：市价竞逐启德宅地
展望本港下半年楼市前景，梁志坚表示，长远看好后市，料下半年楼价走势平稳，中美贸易战有缓和迹象，社会争拗趋平静，政府应着手处理经济及民生问题。
他又指，早前启德商业地挞订只是个别事件，本港土地供应仍然不足，需求仍在。集团对今日截标的启德住宅地有兴趣入标，并相信出价太低政府都未必会卖，因此集团会以市价出价。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，GRAND MONTARA首张价单开价重返今年4月底MONTARA价位，与楼价高位相比有5%折让，料首批单位可以「一Q清枱」，下一批单位若加价克制，相信可全数获承接。
他指，香港近日经济气氛好转，加上美国联储局一如所料维持利率不变，对楼市属好消息，发展商亦即时起动，4大新盘空群而出，当中两大新界上车盘明日同步发售，料可即日沽清。又指，GRAND MONTARA连同永泰旗下屯门OMA OMA等四大新盘均赶及6月底前推售，故调升本月一手盘成交宗数预测至1,500宗。
代理料本月一手1500成交
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，将军澳区新盘承接力向来不俗，该盘位处港铁站上盖，并设大型商场，料租金回报率逾3厘，可吸引投资客。
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