市区重建局完成油旺地区规划初步研究，定出六个发展区，当中包括铁路沿线、旺角街市一带，明年完成规划大纲图后谘询公众，暂时未有重建时间表。另一方面，土瓜湾首置上车盘焕然懿居销情理想，市建局表示，若再推首置上车盘，会增建一、两房单位。
市建局行政总监韦志成说，油旺研究展开了一年半，拟订六个发展区，首两个涉及铁路沿线，分别是西九龙站和旺角东站一带；第三个是旺角街市一带，附近楼宇情况恶劣，需要大规模更新；第四个涵盖水务署洗衣街项目，连同保育金鱼街和雀仔街；第五个则为东北面水渠道一带，带动亲水文化，包括花墟；第六个是大角咀工厂区。
发展次序需考虑楼宇状况
韦志成表示，六区发展先后次序主要考虑楼宇状况，并配合附近的发展，暂未有重建时间表，明年初完成规划大纲图，并与政府商讨后谘询公众。针对区内人口过於挤迫，规划图将分「正、负、零」三套发展方向，最远涵盖至二○四七年，合共九张图。「正」的发展方向，人口将与现时相若，为廿一万至廿二万；「零」的发展方向，人口将减至十八万至十九万；「负」方案的人口则进一步减至十五万至十六万，此一方案最难执行，因涉及大量人口迁离，短期内无法达到。
首置盘重点推一两房单位
至於「焕然懿居」四百五十个单位，截至昨日共售出三百九十五个，只剩下五十五个开放式单位可供拣选。韦志成说，原先设计「焕然懿居」时，是以私楼方式出售，因此有较多开放式单位，其后部分单位拨作资助性质的首置上车盘，当中以大单位较受欢迎。他指吸取今次的经验，日后若再推首置上车盘，会重点供应一、两房单位。
财政方面，截至三月底，市建局资产净值四百七十亿元，当中二百八十亿元是不动产、一百八十亿元是流动资金，未来五年动用三百四十亿元，主要用以收购土瓜湾的重建项目，最快明年底招标，之后才有资金回笼。对於有批评市建局重建赚到尽，韦志成澄清市建局历来收购了八千个单位，若以四百七十亿元来收购旧楼，以最近收购尺价一万八千元计算，只能收购到六千至七千个单位，显示市区重建工作艰巨。
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