按揭市场「一哥」滙丰银行调高部分拆息按揭（H按）利率，并且减少现金回赠。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣预期，若银行同业拆息（Hibor）持续高企，不排除其他银行会跟随市场龙头调高按息，甚至提高锁息上限。
消息透露，滙丰将贷款额300万元以下二手物业按揭及转按的H按息率，由H+1.23厘轻微上调至H+1.24厘，并调低现金回赠0.05个百分点至2.05%。至於贷款额300万至500万元H按，按息则升至H+1.235厘。不过，由於其锁息上限仍为最优惠利率（P）减2.75厘，即实际按息维持2.375厘。
按揭战激烈 成本上扬
滙丰发言人回应查询时表示，一向有定期检视按揭息率，并因应市场情况进行调整，优惠利率要视乎个别客户与该行关系而定。
黄咏欣形容，滙丰是次调整H按息率属「摆姿态」居多，因为今年银行的按揭争夺战异常激烈，计及高额现金回赠，首年按揭贷款接近免息，若市场拆息高企，银行的资金成本及调升按息压力会随之增加。
有市场人士认为，滙丰调高按息纯属业务调整，目的是为了扩阔息差，并且乘势聚焦於新盘按揭市场，目前楼市仍然平稳，相信该行加按息属个别事件，短期内不会扩展为行业趋势。
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