盘源短缺 十大屋苑端午小长假10成交

端午假期热辣辣，楼市却异常淡静。据四大代理数据显示，以十大蓝筹屋苑计，三日假期内分别录得6至10宗二手交投，利嘉阁更透露与去年同期相比，成交大挫65%至6宗。惟以上周末（8日和9日）两日计，四大代理交投均有半数以上的增加，略有好转迹象。且从分布来看，大部分个案都位於新界区，九龙和港岛鲜有成交。香港文汇报讯 （记者 周晓菁）

新界交投占多 市区人气淡

利嘉阁总裁廖伟强表示，中美贸易战未有恶化，而且业主态度略有软化，陆续有买家入市，周末十大指标屋苑交投略有回升。较上周末的3宗增加100%，但端午节假期显然不能与去年同期相比。其中新界区录得4宗成交，九龙区录2宗买卖，而港岛区则继续「捧蛋」。

中原的周末成亦交集中新界区，7宗成交中有6宗来自新界区，只有1宗来自太古城。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，本周一手市场欠缺焦点，即将推出的新盘尚在软销阶段，令部分购买力得以回流二手市场。他预测，美国预期减息，香港有机会於下半年减息2次，利好物业市场。值得留意的是，该行区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄本周已录得3宗成交，端午节3日假期则录得4宗成交。

「执平货」心态致交投拉锯

外围环境不确定之外，盘源短缺也是导致交投惨淡原因之一。港置首席分区董事文启光透露，盘源持续短缺，交投未见明显起色。周末西九四小龙未录得任何交投，本月至今则并亦仅录得1宗成交。该行上周末录得3宗成交，与前一周相比回弹2例个案，分别位於沙田第一城、将军澳中心及港湾豪庭，至於其余７个屋苑均「捧蛋」收场。而以3日假期计算，共录得约7宗成交。

美联住宅部行政总裁布少明指，不少准买家冀於二手市场「执平货」，惟近期盘源未能及时补充，加上普遍业主心态强硬，叫价未见显著减幅，令二手交投陷拉锯状态。据该行统计，上周末十大蓝筹共录得6宗买卖成交，较上周六日的3宗上升约1倍，惟连续三周维持个位成交宗数，小长假总共录8宗成交。

十大屋苑成交(宗数)

　　　　　成交量　按周变幅　连端午假共3日成交　

中原地产　　7　　　　+4　　　　　10　

利嘉阁　　　6　　　　+3　　　　　6　

美联物业　　6　　　　+3　　　　　6　

香港置业　　3　　　　+2　　　　　7　

制表：记者 周晓菁