居屋康田苑778万售 新指标

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地产新闻
居屋康田苑778万售 新指标
(东方) 2019年6月8日
市民置业需求强劲,用家主导的居屋市场接连录破顶成交。蓝田居屋康田苑A座中层2室,实用面积550方尺,已补价自由市场成交价达778万元,创屋苑历史新高。

世纪21联诚谢宝昭表示,近日市场的睇楼量及买卖偏静,但继续有新高价个案,上述以破顶价易手的三房户,上月底开价798万元,最终减价售,尺价14,145元。相比屋苑去年十月录得旧高位718万元,新纪录大幅推高60万元或约8.4%。

至於未补价第二市场亦录高价买卖。中原朱伟雄指,青衣居屋青宏苑A座低层1室,实用面积650方尺,未补价第二市场成交价723万元,创屋苑同类市场新高,尺价11,123元。屋苑旧纪录於去年五月录得,当时一个同面积单位以680万元售,反映最新售价高出约6.3%。

私楼康怡尺价20676元

受节日气氛影响,私人住宅买卖并不活跃,但录得的成交个案仍然不乏好价。中原杨文杰指出,鰂鱼涌康怡花园A座中层1室,单位实用面积710方尺,开价1,800万元,减至1,468万元售出,成交实用尺价20,676元,属今年屋苑尺价高位。

另外,该行张子荣亦表示,荃湾环宇海湾3座高层A室,实用面积566方尺,以三房间隔,获同区换楼人士以1,010万元承接,创同类三房新高价,尺价11,050元。

投资者连环出货套现

此外,有重磅投资者趁好价减持物业,消息指,红磡半岛豪庭1座低层F室,实用面积649方尺,以1,180万元成交,尺价18,182元。单位一六年二月买入价约805万元,三年多升值约46.6%。据了解,原业主为地产界人士,过去两个月已沽出区内4个单位,其余包括两伙海滨南岸及1个黄埔花园单位,总价近4,400万元。