CCL 16连升告终 贸战发展左右后市
香港文汇报讯（记者 黎梓田）贸易战打残制造业，IMF及世界银行相继下调环球经济增长预测，经济衰退的幽灵正在徘徊。上周创历史新高的中原城市楼价指数CCL，昨日公布最新回软0.25%，终止十六周连升。中原地产指出，三大指数今周齐跌，反映中美贸易战恶化对楼市的影响开始浮现，不过今周跌幅轻微，相信楼价并非转势向下，预计未来楼价由连升转为高位争持，直到中美贸易谈判有明显进展。
反映本港楼价的中原城市领先指数CCL，最新报188.95点，自上周创新高后，今周回软0.25%，十六周连升断缆。报告指，昨天公布的指数，是根据5月27日至6月2日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近七成的交易是在5月13日至5月19日签临时买卖合约，即是5月6日美国宣布调高中国商品入口关税后第一周市况。
大型单位连续3周创新高
除CCL下跌外，CCL Mass同样回软，按周下跌0.73%，报189.98点。至於CCL(中小型单位)报188.49点，上周创新高后，今周回软0.57%。早前三大整体指数齐升16周，创出历史最长齐升。另外，CCL(大型单位)报191.25点，按周升1.38%，连升5周共5.94%，兼连续3周创历史新高。数据显示豪宅楼价升势持续，支持楼价於高位企稳。
黄良升料需待贸谈进展
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)今周齐跌，结束三大整体指数齐升16周。中美贸易战恶化对楼市的影响开始浮现，CCL及CCL(中小型单位)上周创新高后回软，但跌幅轻微，CCL仍为历史次高，相信楼价并非转势向下。他预计，未来楼价由连升转为高位争持，直到中美贸易谈判有明显进展。
从地区来看，新界东CCL Mass报200.59点，按周升0.82%，连续4周企稳200点上下。港岛CCL Mass报196.96点，按周跌0.25%，连续4周企稳197点上下。新界西CCL Mass报170.66点，按周跌1.05%，连升5周后回软，兼连续4周企稳170点上下。九龙CCL Mass报185.11点，按周跌1.65%。
港九新界 新界东独升
今周四区指数一升三跌，上周两升两跌，早前连续六周三升一跌，分区楼价升势遇上阻力。四区之中，港九市区楼价较接近自己历史高位，港岛相差0.52%，九龙相差1.90%。新界东相差3.94%，新界西相差3.58%。
另一边厢，美联楼价指数却录得升幅，最新5月29日至6月4日报176.88点，连升15周，按周再升约0.82%，较四星期前升约3.55%。若与今年低位相比，已累升约11.77%，并较去年高位176.54点高出0.19%。
美联楼价指数继续连升
若以3区划分，上周楼价升幅最大的是新界区。该行新界楼价指数最新报167.59点，按周升约1.08%，较年内低位累升约15.8%。港岛楼价指数报188.34点，按周升约1%，较年内低位录约7.14%升幅。九龙楼价指数按周升幅最少，报170.06点，升0.38%，若与该区年内低位相比，上升了约11.84%。
贸战启动后CCL指数走势
2018年7月6日贸战启动
2018年8月12日188.64点
2018年9月27日联储加息
2019年1月4日人行降准
2019年2月3日169.95点
2019年2月5日农历新年最新报188.95点
农历新年起计15周累升10.5%
高位起计39周累升0.27%
六招新房策47周累升0.66%
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